【大公報訊】一手急升溫，惟個別早年高開的新盤少不免劈價自救。被接管人接管的何文田傲玟1伙撻訂貨，剛以近2438萬元重售，較5年前舊價大劈40%，呎價再劈穿2萬元。

上述成交單位為第3座10樓A室，3房開則，實用面積1288方呎，最新重售價2437.58萬元，呎價19850元。據悉，買家為內地優才計劃來港定居人士，為方便子女上學，故買入單位自住，冀盡快收樓入住。翻查該盤成交紀錄冊，上述單位曾於2020年9月以逾3577.5萬元售出，呎價27776元，買家持貨約10個月，於翌年的7月撻大訂。傲玟今月以來暫沽9伙，成交金額介乎2139.68萬至7786.73萬元，售出伙數超越9月全月的7伙，多出近三成。

據一手住宅物業銷售資訊網，華潤置地（海外）夥保利置業（00119）合作發展的啟德澐璟，本月暫錄12宗撻大訂，涉及的總成交金額逾7.3億元，包括由大手客斥資逾1.4億元購入的2伙4房單位。上述大手客於2023年5月以逾1.4億元購入2座8樓A室及B室相鄰單位，實用面積1909及1870方呎，成交價7437.5萬元及7248.12萬元，呎價38960元及38760元。買家當年只支付樓價5%即約734萬元作臨時訂金，餘款95%入伙後繳清。惟期內樓價跌幅逾25%，734萬元訂金已化為烏有。

阿里張勇5354萬購竹林苑

本周六日兩天共10個新盤涉242伙應市。其中恒地（00012）灣仔woodis今日次輪發售30伙，昨日截收逾800票，超額逾25倍。恒地夥新世界（00017）合資的西半山天御，一及二期於過去兩日均錄得成交。最新為二期第1座35樓B室，實用面積2773方呎4房，連車位作價逾1.5778億元，呎價5.69萬元。兩期共沽12伙，吸金16.73億元。

希慎（00014）近月拆售的收租物業東半山竹林苑，獲不少關連人士入市；據最新公布，集團獨立非執行董事、阿里巴巴（09988）合夥人創始成員張勇，最新透過Verdant Peak Investment Limited名義，以5354萬元購入一伙，實用面積2084方呎單位，呎價25691元。

九建（00034）旗下西營盤半山名滙，以3483萬元售出29樓A頂層特色單位，實用面積774方呎，3房1套間隔，連673方呎雙大平台及590方呎天台，呎價4.5萬元。