【大公報訊】樓價扭轉跌勢，置業人士擔心遲買會貴，加上減息效應及施政報告利好，市場追落後情緒升溫，多個大型屋苑呎價回升，據中原統計，中原城市領先指數（CCL）內143個成份屋苑，多達六成的呎價較去年底反彈，其中荃灣爵悅庭升幅達14.7%，位列全港之冠。

為減輕上車客負擔，特區政府今年初的財政預算案中，宣布將100元印花稅的物業價值上限由300萬元提高至400萬元，激發剛性需求，上車屋苑樓價率先反彈，呎價低於1萬元的屋苑逐步減少。據中原地產統計，143個藍籌屋苑中，呎價低於1萬元的已由去年底的24個減至上周的21個。

86個屋苑成交呎價反彈

若以最新樓價與去年底相比，今年來多達86個屋苑的成交呎價反彈，佔比六成，其中41個升幅達5%以上，有10個更錄得雙位數升幅，包括爵悅庭、紅磡海逸豪園、沙田第一城、元朗采葉庭、火炭駿景園、青衣青怡花園、尖沙咀港景峰、紅磡黃埔花園、荃灣綠楊新邨及新蒲崗譽·港灣。

其中以爵悅庭升幅最為顯著，呎價由去年底的12085元升至13866元，升幅高達14.7%，位列全港之冠。其次為海逸豪園及沙田第一城，分別錄得14.3%及13.7%的升幅。荃威花園是目前全港呎價最低的CCL成份屋苑，每呎僅6632元，較去年底跌逾7%。

中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示，近期二手筍盤已被大量消化，部分買家開始追價入市，令部分屋苑呎價升幅較明顯，買家擔心樓價續升，入市意欲明顯增加，業主議價空間亦相應收窄。