本港銀行再度減息，推升市場投資氣氛，減息後首個開售的項目、由會德豐地產發展的灣仔SPRING GARDEN昨日紅盤高開，首輪價單發售60伙於不足兩小時內沽清，全數單位由A組大手客瓜分，當中有10組客掃入全層4伙，B組散客無緣入市。發展商表示，項目有望短期內加推。\大公報記者 林惠芳
灣仔春園街SPRING GARDEN昨日首輪發售68伙，其中以價單方式推售的60伙，折實價798.5萬至1261.4萬元，折實呎價27346至31693元，另8伙特色戶招標形式發售。銷售安排顯示，首輪發售細分A及B組，而A組屬大手客時段，當中細分A1至A4組別，其後為B組散客時段，現場所見，昨日上午11時，大批準買家已抵達現場排隊等候，部分屬內地客。
會德豐地產副主席兼常務董事黃光耀表示，SPRING GARDEN首輪價單發售的60伙於大手客時段，不足兩小時內全數沽清，套現超過5.6億元，當中有10組大手客人各購入全層4伙。他認為，承再度減息後首個推售新盤之勢，項目吸引大手客追捧，買家中不少屬專業人士，包括銀行家、工程師及建築師。項目有望短期內加推，回應熾熱需求。
會地：未來半年擬推400伙現樓
展望後市，黃光耀表示，銀行兩個月內兩度減息，利好樓市氣氛，集團於未來6個月計劃推出黃竹坑站第6期、古洞第24區項目，以及康城Seasons系列約400伙現樓。
來自重慶的大手買家陶先生表示，購入SPRING GARDEN全層4伙收租，認為項目配套完善，他已非首次購買港樓。消息透露，陶先生買入的4伙位於中高樓層，價單訂價共約4298萬元，扣除發展商提供最高12%折扣優惠後，涉資約3782萬元。
美聯物業高級董事布少明表示，SPRING GARDEN租務潛力優厚，備受長線收租客垂青，料呎租達90至100元，租金回報率約4厘。他表示，減息周期啟動，買家入市意欲高漲，發展商積極推盤，估計11月一手交投量約2000宗，二手表現亦會不俗，樓價續見升幅。中原地產首席營業董事何偉強表示，該行錄得5組客戶購入全層4伙單位，最大手客斥資近3900萬元入市收租，料回報達4厘。
隨着減息周期展開，市場承接力不俗，發展商勢積極推盤，本月有6個新盤料可銷售，涉逾1200伙，繼SPRING GARDEN後，油塘柏景峰、愉景灣第19-1期等亦可望接力登場。
天璽·天3宗成交 涉1.67億
豪宅客於減息後亦加速入市，新地（00016）啟德天璽·天第2期昨日連錄3宗標售成交，套現逾1.67億元，當中包括1座32樓B單位，實用面積1808方呎，連1個車位，成交金額達7380.46萬元，呎價40821元。綜合市場資訊，減息後首個周末，全港一手盤共售約137伙，已連續3個周末錄得逾百宗水平。
此外，車位銷情同樣暢旺，太古地產（01972）上周六（1日）起拆售鰂魚涌太古城第10期車位予居民優先選購，發言人表示，由於反應熱烈，即日盡推該期數餘下車位，涉及共453個私家車位及18個電單車位，私家車位定價由86萬至135萬元，電單車位售價20萬元，截至昨日下午2時，共售出381個私家車位及18個電單車位，套現約4.2億元，其餘車位將於今日起開放予公眾認購。
