本港銀行兩度減息後，樓市「供平過租」愈加明顯，現樓新盤頻錄投資者大舉掃貨，嘉華國際（00173）牽頭的啟德跑道區項目啟德海灣，昨日新一輪發售108伙，全日共賣73伙，最大手買家豪擲逾半億元購入10伙1房單位。受惠銷情升溫，本月一手成交突破900宗，按月增加逾兩成。\大公報記者 林惠芳

嘉華國際、會德豐地產及中國海外發展（00688）合作的啟德海灣第1期已屆現樓，項目昨日發售108伙，當中78伙以價單形式發售，其餘30伙則作招標，昨日上市11時前已聚集大批準買家排隊等候，市場人士透露，截至昨日傍晚，該盤以價單及招標方式售出共73伙，據了解，最大手買家以逾5400萬元購入10伙第2C座G單位，全屬1房間隔，實用面積306方呎。

發展商表示啟德海灣公布新價單後，吸引不少準買家到現樓參觀，短短1周共錄約6000參觀人次，不少長線投資者認為啟德區發展潛力佳，預計租務回報理想。

本月一手成交突破900宗

事實上，本港租金持續上漲，加上美國重啟減息步伐後，本港大型銀行於9月及10月兩度下調利率，買樓收租更吸引，現樓新盤不乏大手客足跡，例如啟德天璽·天2期上周四首輪開售，有代理透露該行錄得一組大手客斥約3600萬元買入3個單位；同樣已屆現樓的灣仔春園街單幢新盤SPRING GARDEN，本月初首輪價單發售60伙，全數單位於大手客時段已經沽清，當中有10組客人搶購全層4伙單位。

會德豐地產將軍澳日出康城SEASONS系列，現樓開放銷情火熱，昨單日再錄7宗成交，項目今年累計速沽613伙，套現逾38.4億元。綜合市場資訊，過去周末一手成交約208宗，本月首16天共錄約925宗，較10月同期約744宗增加約24%。

柏景峰提價加推78伙

新盤持續升溫，發展商馬不停蹄部署銷售攻勢，由信置（00083）、資本策略（00479）及港鐵（00066）合作發展的油塘柏景峰，上周以折實均呎14588元公布首張價單，成9年來首批折實均呎最低的市區新盤，吸引大批準買家入票，發展商昨日加推2號價單，涉78伙，折實平均呎價14988元，較首張價單調升約2.7%，發展商表示，計及景觀及樓層因素，實際加幅約2%，今次亦首度推出3房1套加儲物室間隔，預計短期內上載銷售安排。據悉，柏景峰上周六（15日）起接受認購登記，截至昨晚8時共收逾2100票，以首2張價單共228伙計，超額逾8倍。

信和置業執行董事田兆源表示，今批單位實用面積293至578方呎，包括23伙1房、51伙2房及4伙3房1套戶型，扣除最高15%折扣後，折實價426.27萬至913.58萬元，折實呎價14156至15806元。他補充，是次首度推出3房1套加儲物室間隔，單位實用面積578方呎，屬於「則王」戶型。