臨近年尾，一手市場持續轉旺，發展商加快推盤步伐。信和置業（00083）夥資本策略地產（00497）及港鐵（00066）合作發展的油塘柏景峰，落實本周五（21日）進行首輪公開發售，涉及150個單位，優先揀樓的大手買家可選購2至4個單位。

另外，香港興業（00480）等昨日為大嶼山愉景灣最新大型住宅項目命名為意濤，預計明年首季推售第1期，共涉320個單位。\大公報記者 林志光

柏景峰周五首輪發售的150伙，包括27個一房戶、120個兩房戶及3個三房戶，實用面積由293至578方呎，折實價介乎427.46萬至913.5萬元，折實呎價由13513至15806元。折實價最平單位為3座6樓C8室，實用面積293方呎，一房間隔，折實價427.46萬元，呎價14589元；折實呎價最低單位為1座6樓A9室，實用面積370方呎，兩房間隔，折實價499.97萬元，呎價13513元。

柏景峰自上周六（15日）開始接受認購登記，過去3日累收逾3000票，以首批發售150伙計，暫超額認購19倍。項目將於本周四截止認購登記。

其他新盤進展方面，在大嶼山愉景灣深耕數十年的香港興業，其夥拍中信泰富在二白灣的最新大型住宅項目意濤，最快明年首季以現樓方式推售。香港興業銷售及市務助理總經理陳秀珍表示，意濤地盤面積逾65萬方呎，住宅樓面超過130萬方呎，分多期發展，共提供約1400個單位。首期共320伙，間隔由一房至四房，已獲批預售同意書及入伙紙。

瑧爾周內開價 首批不少於30伙

另外，新世界（00017）營業及市務部總監何家欣表示，本周擬開放油麻地瑧爾示範單位，以及上載首張價單，首批不少於30個單位，定價參考近期九龍站二手成交。他預計，該盤首輪銷售會針對投資客，設有大手買家客組別。

佳明集團（01271）旗下粉嶺北映薈，今日起次輪招標出售36伙，另再安排24伙於本周五起招標出售。

本月一手市場交投活躍，本月至今暫售出約970個單位，按月升約35%。昨日最新售出的包括石硤尾緹外2座1樓B室四房戶，實用面積4205方呎，附255方呎前庭，連一個車位和室內裝修及傢俬的成交價為1.85億元，實用呎價43995元。

恒基地產（00012）和新世界合作發展的西半山天御，該盤2座35樓A室，實用面積2329方呎，為四房間隔，連一個車位以1.1288億元成交，實用呎價48467元；發展商同時安排於本周五起招標出售1座26樓B室，實用面積2773方呎，屬四房單位。

華懋小瀝源批建32層高住宅

此外，屋宇署於9月份批出3份住宅及商住發展項目的建築圖則，包括華懋的沙田小瀝源路住宅項目，批建一幢連地庫共32層高住宅大廈，可建樓面約30.4萬方呎。

另有4份商業項目的獲批圖則，包括太古地產（01972）的鰂魚涌工廈重建作商業發展項目，批建一幢連地庫共26層高商廈；友邦保險（01299）的北角友邦香港大廈，批建一幢連地庫共27層高商廈。