特區政府大力推動盛事經濟，吸引世界各地旅客訪港體驗香港國際大都會的魅力，並成功帶動消費增長，支持核心區街舖租金繼續穩居亞太之首。據業界發表的報告顯示，尖沙咀以每呎租金985元擊敗多個市場，連續第五年蟬聯亞太區最昂貴零售地段榜首，同時穩居全球第四最昂貴購物地段。\大公報記者 林惠芳

戴德梁行昨日發表《全球主要零售大街》第35期報告，香港尖沙咀主要街道每月平均呎租約985元（截至今年9月），按年回落6%，但依然貴絕亞太區，已連續第五年居亞太區最昂貴零售地段榜首，全球排名則繼續名列前茅，穩居第四位。

全球排名保持第四位

全球最貴零售街道首三位卻大洗牌，今年榜首由英國倫敦新邦德街首次摘下，由去年第三位躍升至第一位，平均每月呎租約1450元，按年飆升22%，首次登上全球最昂貴零售地段榜頂。至於去年榜首意大利米蘭蒙特拿破崙大街，最新每月呎租約1416元，全球排名跌至第二位；去年居次席的美國紐約上第五大道，以呎租1230元退至第三位；尖沙咀排名與去年一樣，繼續穩居全球第四位。

該行分析，新邦德街的租金增長主要受到強勁需求，以及供應有限所推動，當中以克利福德街至伯靈頓花園之間的高級珠寶地段尤其受追捧，成為全球零售業競爭最激烈的地段之一。

戴德梁行追蹤的141個零售街區中，今年有約58%的地段錄得租金增長，帶領全球零售地段租金錄得約4.2%按年升幅。其中，美洲地區的租金升幅最強，按年漲7.9%，主要受南美洲貨幣的效應推動。

銅鑼灣呎租約893元 亞太第二

戴德梁行國際研究主管、報告作者Dominic Brown指出，一線零售地段受到多項有利因素支持，包括經濟穩步增長及生活成本壓力緩解等，實體零售依然重要，尤其是可以滿足消費者購物體驗與品牌互動的店舖，這突顯了全球頂級購物街區堅韌的吸引力，隨着全球經濟逐步改善，料零售街區的租金增長動力將進一步加強。

亞太區租金增長由2024年的2.8%放緩至今年的2.1%，印度一線城市領漲，其中古爾岡的Galleria Market租金按年大升25%，日本東京銀座和表參道亦分別錄得10%及13%的增長，惟香港尖沙咀租金按年跌約6%，銅鑼灣亦錄約4%跌幅。

儘管如此，亞太區的最昂貴零售地段首兩位依然由香港摘下，首位尖沙咀，第二位由銅鑼灣奪得，平均呎租約893元。

旅客持續增加 料更多品牌落戶

戴德梁行香港董事總經理蕭亮輝表示，樂見香港穩坐全球頂級零售地段之一的地位，其中尖沙咀租金更蟬聯亞太區榜首，反映來港旅客人數持續增加，加上特區政府積極推動香港旅遊業，提振零售品牌在核心區街舖的租賃活動。自通關以來，市場上接連錄得零售品牌在香港開設首店的租賃交易，大部分選址四大核心街區，相信會有更多亞太地區的零售品牌來港落戶。