【大公報訊】特區政府銳意打造「留學香港」品牌，隨着非本地生人數增加，市場對宿位需求急升，可改建成學生宿舍的投資項目續獲資金追捧，有大業主伺機善價放售相關物業，其中由盧華家族持有的中環利源東街9號利東大廈全幢放售，意向價約8億元。

世邦魏理仕及萊坊獲委託為聯合獨家代理，公開招標出售利源東街9號利東大廈全幢商廈，截標日期為明年2月10日，物業將以現狀，部分連租約及部分交吉出售。利東大廈於2000年落成，為1幢30層高辦公室大樓，地下至2樓為零售商舖，地盤面積約4206方呎，總商業建築面積約80368方呎，標準樓層面積約2710方呎，以意向價8億元計算，意向呎價約9954元。

出租率90% 可改建學生宿舍

世邦魏理仕香港資本市場部執行董事莫偉豪表示，該廈現時約90%樓面租出，主要租戶為醫療、健身、物理治療中心等。萊坊執行董事及大中華區私人客戶主管麥子興補充，物業於2023年進行翻新工程，具改建潛力，適合發展為酒店、校舍、教育中心或學生宿舍等。

此外，中原（工商舖）商舖部分區營業董事陳崗表示，佐敦吳松街78號全幢放售，項目地盤面積約633方呎，總樓面面積約3100方呎，意向價約4500萬元，呎價約14516元，物業以部分交吉、部分連租約形式出售。他續表示，該商住物業樓高6層，地下為商舖，1至5樓為住宅單位，均已租出，住宅部分每月租金收入約7.57萬元，若新買家將上層住宅改裝為學生宿舍或服務式住宅出租，租值可望上調三成。