一手超級豪宅現破紀錄成交。市場消息盛傳，恒基地產（00012）夥新世界（00017）合資的西半山天御第二期，獲神秘富豪以買殼形式（公司轉讓），共斥資約11億元（扣除回贈及優惠後的折實價）買入兩伙，其中一伙高層複式戶作價逾8.8億元，破全港分層成交價紀錄新高，呎價10.8萬元。

神秘富豪再買毗鄰標準戶

市場盛傳，上述由神秘富豪買入的天御第二期天價成交，位於1座46樓及47樓複式，實用面積8310方呎，四套房設計，46樓劃作客房及家庭廳，設有溫室及廚房等；47樓為巨無霸主人寢區，備有浴室、衣帽間、家庭廳及書房等，按折實價逾8.8億元計，比亞洲樓王山頂Mount Nicholson第二期複式戶6.09億元高出44%，惟後者單位實用面積4217方呎，細天御一半，故此成交價的落差反映在單位大細。

消息人士續指，該神秘富豪購入該複式單位後，為保障私隱，再買入毗鄰的47樓B室四套房標準戶，實用面積2773方呎，作價近2.2億元，呎價逾7.9萬元。換言之，該富豪買入兩層全層兩伙，總代價逾11億元，總樓面11083方呎，平均呎價逾9.9萬元。

據該盤一手成交紀錄冊顯示，項目兩期合共售出18伙，套現近25億元。若計及上述兩伙，即共售出20伙，套現金額增至36億元。

其他豪宅成交方面，恒隆地產（00101）旗下黃泥涌藍塘道23-39號，經招標售出33A洋房，實用面積4571方呎，四房四套間隔，另有1344方呎平台及393方呎庭園，成交價2.2788億元，呎價約49853元。