【大公報訊】發展商趁今年樓市觸底減價促銷，吸引投資者短炒獲利。以西營盤皇后大道西160號尚瓏為例，一個低層D室開放式單位，實用面積約242方呎，炒家於今年中以約470萬元一手購入，持貨不足半年，近日以約540萬元售出，賬面獲利約70萬元，賺幅約15%。另外，富豪酒店（00078）今年中大幅劈價逾30%推售尚瓏，短時間內即售出逾百單位。
入伙逾5年，已超過禁售期的將軍澳雍明苑，近月在樓市復甦下，在居屋第二市場錄約20宗成交，幾乎全部獲利離場。美聯物業區域經理羅定康表示，雍明苑A座中層24室2房單位，實用面積約372方呎，業主放盤僅約1周，便由外區綠表客斥約425萬元買入，呎價約11425元。
據知，業主於2020年斥約280.5萬元買入單位，持貨約5年，現賬面獲利約144.5萬元，賺幅約51.5%。
利嘉閣分行經理楊凱俊表示，雍明苑A座高層21室2房單位，實用面積約378方呎，日前由白居二買家斥412萬元購入，呎價約10899元。據悉，業主於2020年斥約289.77萬元購入，現獲利約122.23萬元，賺幅約42.2%。該屋苑現時有約10個單位放盤，最低入場費由約280萬元起。
二手周末成交最多升50%
不過，在數年前高價入市的業主，仍要蝕本離場。中原地產首席分區營業經理黃家全表示，大角咀浪澄灣第1座中層B室2房單位，實用面積558方呎，日前以約1030萬元易手，呎價約18459元。業主於2017年初下斥約1043.7萬元買入單位，持貨近9年，現賬面仍需蝕13.7萬元。
市場人士透露，近屯馬綫屯門站的天生樓，一個高層C室3房單位，實用面積約575方呎，業主日前以670萬元沽出，其持貨約7年，現賬面蝕逾300萬元，蝕幅約逾30%。另天水圍天盛苑N座一個3房單位，實用面積約650方呎，日前於居二市場以470萬元售出，業主持貨僅約3年，現賬面蝕約15萬元。
另外，由於發展商沒有推出新盤，中原及美聯各自統計的十大屋苑周末成交，均錄12宗，按周分別回升約50%及9.1%。
