【大公報訊】記者張真報道：大埔宏福苑五級大火後，令屋苑維修工程備受社會關注。元朗錦綉花園早前爆出索價近5億元的「天價」食水管維修工程，引起業主不滿。大公報記者過去一個月持續調查了解，訪問相關人士。前日（8日）物業管理公司終於發出公告，指「目前並不具備推動大維修工程的社區共識與社會條件」，為免引發不必要的爭議，宣布終止集資計劃，將向3000名業主退款。

十年耗費政府食水開支億元

據了解，錦綉花園失水問題持續多年，一直未能解決。根據水務署資料，屋苑現時每日失水量高達2000至4000立方米，近十年累計約1000萬立方米，相當於4000個標準泳池的容量，耗費政府食水生產開支約1億元。

錦綉花園物業管理公司在2021年提出的5億元全面更換方案，每戶需支付約9萬至13萬元。同一時間，管理公司指，佔52%業權的錦綉花園大業主，僅需支付約3%的工程費，引來不少業主不滿。其間管理公司亦多次發信給未交工程費用的業主，表示會採取法律行動及行政措施。

至本月初，管理公司表示已收到約六成半第一期集資金額。但至前日屋苑的物業管理公司突然發出公告，表示鑒於近日社會上發生的不幸事件引起公眾對大型維修工程的關注，經審慎考慮多方因素後，決定終止本次大維修工程集資計劃，並將安排退回已收取的第一期管理費予業主。

業主馬小姐向《大公報》表示，管理公司未有公開是次大維修的招標文件、評分準則等資料，宏福苑大火前，管理公司還於11月24日刊登過一張「管理通告第63號」文件，表示會向未交工程費用的業主採取法律行動及行政措施。但相關通告數日前突然下架。文件表示，「欠款單位在大維修工程展開期間及／或完成後可能無法享有食水及廁水供應。若要恢復供水，欠款業主除了需繳清所有欠款本金、利息及追收欠款業主所拖欠的所有款項而產生的成本及開支外，亦需額外支付上述解除押記之律師費及雜費，以及數萬元接駁費以恢復供水。」

但相關通告在大埔宏福苑五級火災，引起屋苑維修工程質素的社會關注後，數日前又突然下架。馬小姐認為，如今集資計劃停止，並且退款，但根本問題並沒解決，「錦綉花園仍在失水，始終需要解決。我們業主不是不想解決失水問題，我們只是想要更多公開和透明度，想知道錢都花在哪裏，工程整個招標、資料、集資進度等的資料。讓業主除了夾錢，完全無權過問。」她擔憂過了這段時間，管理公司的集資計劃還會捲土重來。