內地企業看好香港，持續購入優質商廈物業。麗新發展（00488）與麗新國際（00191）近日公布，以34.98億元出售中環中國建設銀行大廈50%權益，較今年7月估價折讓6.7%，料出售事宜在明年1月完成，麗展及麗國將分別虧損2.61億元及2.69億元，但將有約24億淨現金流入，指出售物業後將大幅改善兩家公司的財務狀況。京東（09618）昨日確認，收購方為京東控股的投資主體，強調始終看好香港發展前景，將圍繞供應鏈持續投資，推動零售、物流、技術研發等業務融入及服務香港。/大公報記者 李永青
資深證券分析師彭偉新表示，雖然出售權益會錄得賬面虧損，但並非現金流虧損，對麗展實際現金流影響不大，雖然麗展以折讓價出售建行大廈50%權益，但仍有助減債及增加未來現金流，預期消息會利好麗展股價。
上季正式完成對佳寶收購
這是繼阿里巴巴（09988）與螞蟻，斥資約72億元購置銅鑼灣港島壹號中心最高的13層寫字樓，作為兩家企業的香港總部後，又一電商企業購入香港商廈。市場人士指出，京東、阿里這些巨頭很早已想在港設立較大辦公室，加上寫字樓似有見底之勢，遇到優質物業出售便果斷出手，料未來續有內地大公司趁低入市。
公告指出，於今年7月31日，麗國及麗展之流動負債淨額，分別為54.2億元及45.06億元，考慮到長沙灣廣場銀團貸款於今年9月30日在麗新發展集團層面成功再融資，並假設出售事項完成，麗國及麗展均將由流動負債淨額轉為流動資產淨額。同時，出售所得資金，擬用作麗展之一般營運資金，且出售事項須待麗展股東大會上以投票方式批准後，方可作實。
京東表示，相關辦公面積約12.05萬方呎（含公共區域分攤面積），並指今年以來，京東在香港投資建設多項供應鏈基礎設施。3月份，京東快遞港島運營中心正式投入運營，在引入了自動化分揀設備提升分揀效率的同時，在當地新增了逾100名快遞員。8月份，京東正式完成對佳寶食品超級市場的收購，實現了京東供應鏈優勢和佳寶本土化優勢的強強聯合。11月份，京東宣布與香港科技大學成立聯合實驗室，共同打造超級供應鏈下的人工智能應用新標桿。
來港十年 京東系四間上市
再者，京東旗下的京東工業（07618）將於今天在香港掛牌上市，也是繼京東物流（02618）、京東健康（06618）後，京東系的第四家港股上市公司。
京東表示，早在2015年，已在香港開設了物流與電商相關業務。隨着業務持續高速增長，京東也不斷增加在本地供應鏈基礎設施的投資建設，在本地招聘組建員工團隊，實現本地採購，推動業務的本地化發展。京東來港發展十年來，從物流基礎設施到線下零售實體，從校企科研合作到看好港股市場，此次辦公場地的升級也被外界視為京東堅定在港發展的標誌。
