宏福苑大樓不少窗戶在維修期間被貼上發泡膠，成為火勢迅速蔓延原因之一。《大公報》將一個來自外牆維修工程、用來遮掩窗戶的發泡膠，供史博士測試，發泡膠遇火即急速燃燒，一塊約15×20厘米的發泡膠，不用30秒即完全被燒溶，而且火勢相當猛烈，其間飄出陣陣黑煙，若然附近有易燃物體，相信會被波及，後果不堪設想。
史博士指出，發泡膠高度易燃，將火勢擴大到其他區域，增加撲滅火災的難度，燃燒後更會釋放多種有害化學物質，包括苯乙烯單體（styrene monomer）、苯（benzene）、一氧化碳（carbon monoxide）和多環芳香烴（PAHs）等，火災時產生的有毒煙霧會阻礙視線，並對消防人員和被困人員的生命構成嚴重威脅，並不適合用於大廈外牆維修之用。
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