【大公報訊】據央視新聞報道：近日，為進一步鞏固房地產市場止跌回穩態勢，激活住房消費潛力，山東省住房城鄉建設廳會同有關部門聯合印發《關於住房「以舊換新」的指導意見》（以下簡稱《指導意見》）。《指導意見》共包含6部分、15條具體措施，系統構建了支持住房「以舊換新」的政策框架。
第一，豐富「換新」模式，提升置換效率。明確提出「賣舊換新」「收舊換新」「拆舊換新」三種模式。支持房地產經紀機構提供「幫賣」服務並引入「兜底收購」機制；鼓勵各類主體市場化收購二手房；在符合規劃和安全要求前提下，探索城鎮老舊住房原拆原建更新路徑，新增公共設施不計容積率。
第二，拓寬舊房處置途徑，促進資源盤活。鼓勵對舊房進行「微改造＋功能升級」，提升其市場競爭力；支持將收購的舊房改造用於租賃住房，探索「收儲＋託管」等運營模式。
第三，多措並舉降低換房成本。鼓勵各市對「以舊換新」居民發放購房補貼；引導房地產開發企業和中介機構在依法依規前提下提供優惠。
第四，強化金融支持，緩解資金壓力。引導金融機構創新專項金融產品，推廣住房租賃團體購房貸款和經營性物業貸款；優化住房公積金使用政策，推行二手房「帶押過戶」，並允許符合條件的「以舊換新」購房者核減一次公積金貸款次數。
第五，優化交易流程與服務，改善群眾體驗。完善舊房評估機制，推行多元化評估方式；優化登記服務和網簽備案流程，推廣「一站式」服務，允許先定新房、待舊房過戶後再辦新房網簽，方便群眾享受優惠。
第六，健全風險防控機制，保障各方合法權益。強調對「以舊換新」交易資金實施封閉監管，確保資金安全、專款專用。
