「經濟好，樓市自然好。」整體經濟及房地產市場有着緊密的關連關係。當整體經濟持續增長、市民收入提升、加上就業穩定、失業率低企時，自然會增加買家入市的購買力與信心，推動樓市需求和價格上漲。今年樓市由跌轉升，無論是豪宅市場，中小型住宅樓市，以至商廈市場，均接連出現大額成交，反映買家對後市信心增加。
近月的新盤市場回歸熱鬧，當中更不乏大手買家一連購入多伙單位作長線投資，亦有老牌家族大舉入市購入不同新盤單位作投資。以上星期推售的新世界發展旗下佐敦新盤瑧爾為例，項目以價單形式發售全盤63伙，最終絕大部分單位由投資者大手購入。
近月超級豪宅市場亦屢屢錄得成交，不論一、二手豪宅俱錄得高價成交，反映整體豪宅市場仍然是有市有價，特別是超級豪宅賣一間少一間。豪宅市場仍有承接力，保守估計過去3個月，市場已先後錄得多達10宗以上售價超越兩億元的大額超級豪宅成交，當中包括西半山超級豪宅天御以至渣甸山超級豪宅皇第均錄得大額高價成交。
阿里京東相繼入市
即使是近年明顯受壓的甲級商廈市場，雖然售價以至租金均顯著回落，但今年港島甲級商廈市場卻先後錄得多宗大額成交。繼年初港交所購入中環交易廣場樓面，10月份又有阿里巴巴購入銅鑼灣港島壹號中心半幢樓面，最新的「世紀大deal」是麗新發展確認以34.98億元售出中環干諾道中3號中國建設銀行大廈五成權益，平均每平方呎價約3.13萬元，交易將於明年1月完成，買家為京東集團。
正如財政司司長在最新隨筆中指出：「投資者和商界對本港經濟前景持續樂觀，投資開支增速加快。有本地商會調查顯示，本港企業對營商前景的信心顯著上升。過去數月，相繼有金融機構和大型電商平台，租用或購入多層商業樓面甚至整幢商廈，透過加強在本港的部署以開拓內地以及國際業務。」整體經濟好轉，樓市的成交亦自然有所增加。 （作者為世紀21 星鑄總經理）
