【大公報訊】二手市場鑊氣十足，再錄短炒賺錢個案。元朗朗庭園及鑽石山星河明居均錄短炒成交，前者原業主持4個月賬面速賺58萬元。
中原地產區域營業經理王勤學表示，隨着樓價回升，二手市場錄得短炒獲利成交。朗庭園2座低層F室，實用面積432方呎，兩房間隔，原叫價438萬元，議價後以435萬元易手，實用呎價10069元。原業主今年8月以393.8萬元購入單位，持貨4個月，賬面獲利41.2萬元，期內升值10.5%。元朗區今年累錄51宗二手短炒獲利個案，當中朗庭園佔兩宗，另一宗亦屬兩房單位，原業主持貨7個月賬面賺58萬元或15%。
星河明居相連戶一年賺200萬
其他樓盤方面，中原高級分區營業經理李浩洋表示，星河明居E座高層相連戶，實用面積1020方呎，套三房間隔，原業主以1530萬元放盤約兩周，經議價後獲外區家庭客以1428萬元購入，實用呎價1.4萬元。原業主去年10月以1228萬元購入單位，持貨約一年賬面獲利200萬元或16.3%。
市場消息透露，粉嶺碧湖花園8座低層兩房戶，實用面積400方呎，業主於2017年購入，曾於本月初以382萬元售出，實用呎價9550元，當時賬面蝕近50萬元。業主最新賠訂，將單位以403萬元重售，較月初賣貴21萬元或5.5%，將蝕讓價減至不足30萬元。
