大埔宏福苑維修工程造價達3.3億元，工程招標後發生不少爭議，根據法團文件，工程分三期進行，其間八幢樓宇同時施工，宏福苑每座工期360個工作天，原訂最快今年底拆棚，有建造業質疑為何不分開多期做工程。
大埔宏福苑1983年落成，八座合共1984戶，屋苑在2016年收到「驗樓令」，三年後業主立案法團委託的建築師公司，驗出大廈結構和外牆出現問題，包括：外牆紙皮石飾面爆裂、剝落、鋼筋外露、滲水，防煙門不達標，需要大維修。
宏福苑2023年透過市建局「招標妥」就大維修工程招標承建商，據了解，最終收到57份標書報價，有5間公司評定為條件合適，最終由宏業建築中標，當時評級為A級，報價為1.52億元，符合工程顧問估算，但仍然較市建局估算高800萬元，其間不少居民質疑工程的內容，法團讓居民選擇修繕方案，最終工程造價高達3.3億元，較報價時高一倍。
業界質疑為何八幢樓同時施工
去年7月施工後，建築公司以樓宇「先天不足」為理由，外牆窗眉、冷氣機台、窗簷都有鋼筋不足需要「補救」，每項修葺要逾千萬元。支付方式同樣引起居民不滿。建築公司去年要求每戶，一年內支付16萬至18萬元工程費用，可以分期支付，法團早前只籌集2.8億元。
宏福苑大火發生後，建造業分包商聯會永遠榮譽會長伍新華公開質疑，宏福苑維修工程牽涉大範圍，接近2000戶，牽涉安全考慮，工程公司未必有能力應付，並不適合八幢樓宇同一時間同時施工，「第一期你做三幢，你拆棚便再建第二期，可以將風險減低。」不過，他承認，今次火警發生前，未有法例規管是否同時施工，只可以依靠承建商自律。\大公報記者 馮錫雄
