大埔宏福苑法團去年1月通過3.3億元天價維修方案，八座近兩千戶，每兩個月分6期繳付16至18萬元，引起大量業主不滿，怒轟法團黑箱作業。法團不聽業主意見，不容許旁聽會議，閉門造車，漠視維修工程中的種種問題。

有宏福苑居民向《大公報》表示，承建商「宏業建築工程」未能保障施工安全，確保工程物料包括棚網符合防火安全標準，要負上主要責任；現屆及上屆法團未能夠有效監察承建商，最終導致住戶痛失家園，同樣難辭其咎。\大公報記者 馮錫雄

宏福苑的業主立案法團在2024年1月28日召開業主大會，最終通過3.3億元維修工程方案，揀選「宏業建築工程」為大維修工程承建商；同年7月16日，宏福苑展開高達3.3億的修維工程，由8座共1984戶攤分，每戶要付16至18萬元，要求住戶在七個半月內，分六期繳清款項。

同年7月，無綫電視資訊節目《東張西望》直擊宏福苑的業主大會，大批小業主不滿屋苑「天價維修」，怒轟法團「黑箱作業」，當時鏡頭所見，一眾業主情緒激動圍堵法團主席，要求旁聽會議，了解天價維修費的來龍去脈，時任主席鄧國權竟冷冷拋下一句「旁聽係無意思」，隨即關門開會，將小業主拒諸門外。

數十份標書 法團揀最貴方案

居於宏建閣的李女士（化名）憶述，當時獲通知要支付15萬維修費，由於方案不論索價、施工期，均對生活構成重大壓力，所以投下反對票，無奈當時的法團（上屆業主立案法團），有一班「忠實支持者」，最終反對無效。

另一名宏福苑業主透露，當時曾經有業主計劃入稟土地審裁處，卻疑似遭到打壓，「當中最離奇，法團在數十份維修標書中，竟然篩選『最貴』的方案，令『黑箱作業』的疑雲越滾越大。」該名業主表示，一眾業主圍堵法團主席後四日，突然收到延長10個月的繳費通知，最後一期在2025年5月31日繳交，不少業主只能夠表示無奈。

另一對原本住在宏建閣的業主夫婦，早前相伴到投票站投票。大公報記者當時問到對於法團的看法，該名女戶主氣憤難平：「兩任法團的人只是一直在權鬥，在我們這些小業主眼中，兩屆也十分有問題，如果說現屆管理得好，就不會發生今次大火，我們就不會失去家園。」

災後圖開全體委員會議受質疑

宏福苑業主立案法團原定在太和社區中心禮堂舉行全體委員會議，最終以禮堂面積有限押後。一名宏福苑居民質疑，翻看議程內容形容十分古怪，「現在宏福事態還在膠着中，各業戶身在何處都未明朗，如何列席參加委員會議呢？發起的人是否居心叵測？在這種情況下如何核對住戶或其授權人的身份？」事有巧合，兩名新舊業主立案法團主席昨日被捕，真相有待執法部門進一步調查。