大埔宏福苑大火後面對維修跟進、保險賠償等眾多複雜問題，特區政府回應居民訴求，昨日首次引用《建築物管理條例》第31條，向土地審裁處申請解散大埔宏福苑現有業主立案法團管理委員會，並委任華懋集團旗下的合安管理有限公司為管理人，協助業主處理火災後各項管理及後續事宜。合安不會收取任何行政費用，並將每月向政府提交報告，每三個月向土地審裁處匯報工作。

政府強調，宏福苑業主的權益不受影響。有立法會議員認為，宏福苑業主需面對的挑戰非常多，政府此次的支援是不可或缺且很有必要。

華懋集團昨晚回覆《大公報》查詢表示，合安欣然接受政府委任，會盡快與民政事務總署商討跟進工作安排。\大公報記者 王亞毛

民政及青年事務局局長麥美娟昨日見傳媒時表示，特區政府引用《建築物管理條例》第31條，向土地審裁處提交申請，這是首次主動啟動這項法律程序，解散現有的宏福苑業主立案法團管理委員會，並委任華懋集團旗下的合安管理有限公司為管理人，以協助大埔宏福苑業主處理火災後各項管理和後續事宜；同時要求，合安管理公司每個月須向政府提交報告，每三個月向土地審裁處匯報工作。

情況複雜 非一般管委會能處理

她指出，當前宏福苑的管理正面臨前所未有的挑戰，尤其在大型維修工程後續跟進、相關工程合約和法團維修賬目的處理、保險賠償、現有管理公司約滿後屋苑的管理和保安等複雜問題上，涉及多重的技術、法律和財政考量，並非一般法團管理委員會有能力處理。政府深切體會受宏福苑火災影響的居民正面對巨大困難和不安，明白他們急需獲得適切支援，也關注法團現屆管委會是否有能力，就各複雜事宜保障他們的權益。

麥美娟表示，法團管委會成員既要處理自身家庭的各項需要，也要嘗試協調和跟進上述各項複雜事務，壓力沉重，加上受影響居民正陸續遷到不同地區的應急住所，單是接觸和協調各居民的工作已非易事。

她續指，政府近日收到不少居民意見，表示希望政府協助處理法團事務，甚至希望政府接管法團管理，政府經審慎評估後，認為有必要回應居民訴求，因此決定主動介入，依法向土地審裁處提出申請。

不會取代法團業主權利

據了解，現時宏福苑法團仍有約1000萬元營運基金，以及約7000萬元維修基金。麥美娟表示，合安成為管理人後，可知悉現有管委會曾簽署的合約、涉及的保單條款、銀行賬戶金額等資料，幫助業主諮詢專業法律顧問意見。她強調，合安只是取代現有管委會的工作，並沒有取代法團中業主的權利；同時當土地審裁處批出申請後，龔如心慈善信託已應允會捐出500萬元，協助聘請會計師和律師等專業援助。

立法會議員謝偉銓向大公報記者表示，政府今次的決定必然經過一定的考量，據了解現時不少小業主參與法團事務時多以義工身份，聯絡協調等工作難免面臨挑戰，而華懋方面具備資金支持，該公司旗下合安管理公司接手，具備相應的基礎條件，同時他認為政府此次的支援是不可或缺且很有必要，望能順利推進各項事宜，保障小業主的合法權益。

華懋：將與民政總署商跟進安排

華懋集團昨晚回覆《大公報》查詢表示，對政府委任為宏福苑業主立案法團臨時管理人，華懋旗下合安管理有限公司欣然接受政府委任，並將會盡快與民政事務總署開會商討相關跟進工作的安排。倘有進一步的消息，政府相關部門會向公眾解釋。