2025年進入倒數之際，超級豪宅突襲出擊。九倉（00004）持有、會德豐地產負責銷售的山頂種植道1號項目1 Plantation Road第1期，推出3座洋房招標於下周五（26日）「拆禮物日」招標；新地（00016）旗下啟德天璽·天的頂層複式天際屋，安排下周二（23日）平安夜前一日開始招標。\大公報記者　梁穎賢

山頂豪宅項目1 Plantation Road第1期，早於今年5月上載樓書，發展商亦接連進行軟銷，卒於昨日公布首份銷售安排，推出3座洋房於下周五起招標，實用面積5629至6122方呎。包括該期數面積最大的1號洋房，連4430方呎花園及511方呎庭院。

會地早前表示，上述項目共分3期發展，提供20幢洋房，由於山頂供應鳳毛麟角，只會限量推出5幢連裝修洋房發售，其餘15間則傾向長線出租。至於今次登場的第1期，則建有8幢洋房，實用面積5513至6122方呎，項目已屆現樓。

會德豐地產副主席兼常務董事黃光耀表示，由於項目接獲不少富豪表達興趣，於是落實首份銷售安排，以滿足市場需要。

位處種植道的1 Plantation Road，與附近的白加道、施勳道、普樂道串成山頂最貴重的4條超級富豪大道，即位於霧線以下，又可遠眺維港美景，稱得上是富商巨賈集中地。阿里巴巴（09988）創辦人馬雲，於2015年以天價近15億元購入白加道22號，實用呎價高達15萬元。馬於5年後即2020年9月，獲地政總署批准透過「增批」形式以1172萬元補地價，取得毗連原本用作通路的官地，預計將可作為私家通路。

天璽·天頂層複式下周二招標

此外，新地披露天璽·天第2期第2座頂層49及50樓B室天際屋布局。新地副董事總經理雷霆表示，該特色單位於布局精妙，連同天台共3層的複式天際屋，為區內最高的物業。

新地代理總經理胡致遠表示，第2期僅提供8伙特色單位，全部皆位處項目最高樓層的單位，俯瞰啟德城核心繁華景致，部分頂層特色單位更配備私人電梯及空中私人游泳池或按摩池。

上述天台複式戶實用面積3553方呎，為4房雙套及工作間及化妝間連儲物室複式間隔，樓層與樓層之間高度最高約4米，長方形大廳設有橫向落地玻璃幕牆連趟門，以連接約328方呎的平台。廚房連工作間，兩邊均設工作枱，50樓為主人套房範圍，連浴室合共有約950方呎。單位內置私人電梯由49樓直達50樓及天台，貫通室內外，連接共三層的獨立戶外空間，平台面積合共達1294方呎。發展商同步公布銷售安排，鐵定下周二起招標。

大手客3632萬掃4伙柏瓏Ⅲ

鐵路盤持續熱賣。信置（00083）夥嘉華國際（00173）及中國海外（00688）合作的錦上路站柏瓏Ⅲ，昨日第三輪推售138伙，包括125伙價單13伙招標。柏瓏系列昨日共沽出33伙，包括24伙價單及9伙招標，套現逾2.5億元。市場消息，一組大手客看好北都發展，一口氣購入4伙，涉資逾3632萬元。

資料顯示，該期數項目提供680伙，經過3輪銷售後共賣276伙。整個柏瓏合共售出1735伙，佔全盤2200伙的近79%，總套現逾151億元。尚餘465伙待售。

同由信置牽頭發展的油塘柏景峰，加推4號價單涉118伙，並同步公布銷售安排，下周二（23日）推出150伙進行全新輪銷售。該150伙折實422.62萬至966.96萬元，折實呎價14283至16729元。