【大公報訊】大埔宏福苑大火造成逾千戶居民痛失家園，香港測量師學會昨日建議，為讓受災居民盡早獲得合適安置，政府應訂立專屬法例，授權成立專責法人團體，統一收購全部業權並統籌相關保險賠償，大幅簡化程序和縮短處理時間。學會初步估算，整體涉及金額約50億至70億元，如果政府接納方案，新一屆立法會可全速審議並通過專屬法例，可望半年內完成立法和啟動收購。

學會表示，宏福苑的大廈公契沒有說明因火災造成嚴重損毀後如何復修或重建，相關工程很大可能需要100%住宅業權擁有者審批和同意。而因應地契條款，重建可能涉及在同一土地上停車場的業權擁有者，因此無論在業權和大廈公契的層面，復修或重建將十分複雜和困難。

學會指出，宏福苑的主體結構、水電和電梯等設備，有一定程度損壞，若在原有樓宇進行復修工程，需要在受損結構中進行大規模、高度複雜的加固和後續復修工程，涉及高昂並難以確定的成本。受災居民經歷嚴重心理創傷，亦難以再安心入住原址，因此原址復修並非可行方案。

建議原址改建紀念公園

學會認為，收購安排可讓災民除了獲得物業收購金額外，亦可領取恩恤補貼，以較彈性方式協助他們選擇合適居所安頓，相信可為居民提供最大自主權和靈活性。學會又建議，考慮將原址土地規劃為「紀念公園」或其他公共設施，避免投入巨額資金進行複雜重建，降低財政負擔，同時提供悼念空間，改善社區環境。