踏入年底，廣州樓市的豪宅板塊再度升溫。隨着廣州新中軸整體界面加速成形，海珠區居住價值穩步提升，也帶動周邊高端物業的關注度。作為板塊內少有的高品質現樓，保利四季和頌交付表現突出，吸引不少換樓客前來看房。
保利四季和頌位處海珠─琶洲交界的核心板塊，毗鄰地鐵8號線及多條軌道交通，區位緊扣廣州城市中軸升級脈絡。全盤僅提供186伙，主打大單位，戶戶向南，可售部分只在2號和3號樓，成為不少換樓客眼中的「限量貨」。\大公報記者 盧靜怡廣州報道
保利四季和頌位處廣州新中軸線的重要位置，一側連接海珠老城生活圈，另一側承接琶洲數字經濟區的產業勢能。雖然不屬於嚴格意義上的「地鐵盤」，距離客村、鷺江兩站均約1.5公里，不過自駕通勤卻是一大優勢，項目門口即接駁廣州大道南，開車前往珠江新城僅約5公里，到琶洲西區也只需十餘分鐘。樓盤中介陳先生表示：「不少客戶是在琶洲上班的IT和互聯網行業從業者，開車只需十分鐘到公司，比擠地鐵舒適得多。」
生活配套方面，項目步行6至8分鐘即可抵達合生廣場與萬達廣場；附近食肆林立，小吃店、便利店、老街舖面密集，生活氛圍成熟濃厚。教育方面，主要依託周邊現有資源，2公里範圍內有客村小學、廣州市第六中學、廣州市第九十七中學等；醫療配套則以廣東省第二人民醫院、南方醫院等大型醫院為主，基本覆蓋居民日常需求。
休閒資源上，周邊有赤崗公園、江南西公園、海心沙等公共綠地，而項目自身也將架空層布置成水景空間、沙龍卡座、兒童活動區等主題場景，整體規劃偏向高端小體量社區的調性。
內部裝修近尾聲 現樓交付
「項目每個單位的內部裝修已接近尾聲，木飾面、全景推拉門、淋浴屏等主材已安裝就位，各幢的插座面板、智能面板與燈具也陸續完成。」陳先生介紹，對不少習慣了樓花「想像空間」的買家來說，項目能以「所見即所得」展現交付狀態是廣州樓盤中比較少有的。「私密性也是這個項目的賣點，在市中心要做到專梯入戶，其實很少見，這個樓盤就算是最小108平米單位都有獨立電梯廳。」
南北對流設計 專梯入戶
保利四季和頌最受大眾關注的是3號樓面積140平米單位，陳先生形容該類戶型是「本盤的壓軸貨」，為四房兩廳設計，南北對流，兩梯兩戶，專梯入戶，每戶都設有約10平米的入戶前室。該戶型的亮點在於尺度和窗口，最大實現約16米南向採光面，以客飯廳廚房構成的大方廳，做到連貫式餐廚空間。「主人套房設有轉角窗台，加上層高3.15米，室內光線極為通透，朝北方向可以遠眺廣州塔景致，因此成為不少換樓客首選。」
120平米三房兩廳戶型同樣以專梯入戶見稱，客廳最大開間超過5米，主人套房帶獨立衣帽間，南北雙向採光，使用率大幅高於市面同等面積戶型。對於希望升級至海珠區的換樓客而言，該戶型是價格與體驗的平衡點。陳先生表示：「該戶型格局齊整，預算又比140平米戶型低一截，這個面積也很受歡迎。」至於108至110平米三房兩廳戶型，是板塊內少見的小面積新品，帶入戶花園，近5米開間大方廳，主人套房轉角窗台，定位雖為「小戶」，但空間感不打折扣。
不過，陳先生坦言，項目所在的廣州大道南沿線，城市界面較為老舊，外部環境在短期內難以完全改善，未來若鄰近的鷺江村舊改進入施工階段，區域景觀在三到五年內或會受到影響。此外，由於項目體量較小，社區活動空間較大型樓盤相比有限，加之沒有配建學校，對於有強烈剛需學位的家庭來說，需要按實際情況考量。
