工廈改建成為「劏場」，甚至用於住宅用途，增加消防風險。香港工程學會消防分部發言人、歐家豪工程師（委員會成員）指出，工業大廈的設計、規範和建造，只擬作工業用途，工廈內會有不同的工業活動，包括儲存危險及易燃物品，市民不宜在工廈內居住；工業樓宇單位被改建為多間細單位，亦可能涉及違例建築工程，假如採用非耐火的間隔，甚至改動原有耐火間隔，一旦發生火警，後果可以相當嚴重。
歐家豪解釋，把工業樓宇非法改作住宅用途，會對用戶構成不同程度的風險。根據《城市規劃條例》、土地契約（簡稱「地契」）、《建築物條例》，對土地、樓宇的用途以及大廈公契有所規管，有關部門會根據相關法例、政策和地契，處理涉及土地及樓宇用途改變的個案，因此隨便改變工廈單位的用途，可能違反地契及大廈公契的條款。
