樓市交投反彈，造就積極清貨的發展商賣樓大豐收。綜合一手成交紀錄冊及發展商消息，今年截至12月15日，一手成交錄得逾1.96萬宗，涉及成交金額超過1980億元，破盡一手新例（2013年）後有紀錄以來新高，較2019年新高的1.87萬宗及1914億元，高出4.8%及3.4%，預料全年埋單可破2萬關，將紀錄再改寫。

受樓市氣氛轉好帶動，發展商賣樓亦如魚得水，多間發展商賣樓成績標青，長年勇奪賣樓王寶座的新地（00016），今年售逾3630伙，再蟬聯賣樓王冠軍，與今年套現逾330億元的吸金王新世界（00017）分庭抗禮。\大公報記者 梁穎賢

自今年2月特區政府將100元的物業交易印花稅適用範圍，擴展至400萬元後，樓市交投氣氛明顯轉旺，發展商東風好借全力推盤，今年以來共有超過40個新盤以價單或招標形式推售。整體一手交投量保持活躍，而且下半年本港銀行跟隨美國兩度減息，為正在冒起的樓市火上加油，一手成交連續11個月破千關，除今年1月受農曆新年及傳統淡季影響，該月的成交只有逾750宗外，其餘11個月的按月交投量均超過1100宗，最旺市為3月超過2420宗。帶動一手成交量截至12月15日，暫錄逾1.96萬宗，打破自2013年一手新例實施後有紀錄新高，成交金額亦因期內錄得多宗億元大刁攀上高峰，錄得逾1980億元高水平，較2019年1914億元再升2.4%。

SIERRA SEA低價求量沽逾1530伙

各大發展商今年大多以低價甚至蝕讓價清貨，先求量後求價，成功打動準買家「芳心」，多個新界細價盤備受追捧。要數今年最熱賣最矚目新盤，非新地的西貢西沙路SIERRA SEA第1A期及第1B期莫屬。該盤早於4月首推158伙，折實平均呎價10398元，較同期二手低逾20%，對比同區上一個一手新盤賣平48%，瞬間掀撲飛潮，8日收逾3.5萬票膺新界票王，並挾着新界票王美譽，連續6輪價單發售均即日沽清，開創一手新盤「6連清」紀錄，閃電售逾1530伙，套現逾86億元，售出伙數為今年之冠。

新地憑藉多年經營的品牌贏得口碑，其餘樓盤銷情同樣出色，如天水圍YOHO WEST PARKSIDE、屯門NOVO LAND 3A期及啟德天璽·天第2期等，合力為集團今年售逾3630伙，再蟬聯賣樓王，套現逾313億元。

另邊廂，仍未擺脫債務壓力的新世界，期內售逾2200伙，套現逾330億元，為集團近5年最威，並登上今年吸金王寶座。其中由其負責銷售的黃竹坑滶晨系列，年內共售696伙，套現近120億元，暫為今年套現金額最多新盤。系內的油麻地瑧爾全盤63伙，更於一日內搶清，成為今年首個一Q清枱新盤。

此外，會德豐地產今年主要是推售啟德MIAMI QUAY Ⅱ、DOUBLE COAST Ⅲ及灣仔SPRING GARDEN，計及其合資項目如西南九龍維港匯、啟德維港·灣畔等，期內售逾2100伙，吸金額240億元。

信置（00083）今年賣樓大豐收，全年開賣的全新盤雖只得油塘柏景峰，惟年中發售錦上路站柏瓏Ⅰ及Ⅱ貨尾，以及日出康城凱柏峰銷情理想，集團今年暫售約1999伙，吸金逾160億元，分別較去年爆升近3倍及65%。

今年恒地（00012）兩頭馬車繼續積極賣樓，年內共推出5個全新盤發售，包括夥拍新世界的西半山天御、獨資的長沙灣Belgravia Place Ⅱ及灣仔woodis等，連同系內貨尾，今年共售出2305伙，套現233億元，比去年逾1940伙及約162億元，大幅飆升近19%及44%。

全港新盤貨尾跌穿1.9萬伙

全港貨尾量最新跌穿1.9萬伙，比今年1月高位逾2.31伙已是勁減超過4200伙。長年供應重鎮的啟德區，期內售逾2300伙最勁，涉及成交金額逾277億元，佔整體成交的12%及14%，為全港表現最出色區域，已開賣新盤貨尾大幅降低至逾5600伙，比高峰期過萬伙大降一半。