【大公報訊】本港樓價持續回升，有用家趕於年底入市，沙田第一城踏入平安夜至昨晚僅約24小時，已經連錄3宗成交，包括有3房大單位於平安夜以950萬元沽出，造價較銀行估值高出5.7%。
美聯物業區域聯席董事黃錦瀚透露，沙田第一城於平安夜錄得1宗買賣，成交屬33座低層B室套3房單位，實用面積819方呎，以950萬元易手，實呎11600元，比銀行網上估值899萬元高出51萬元或5.7%。據資料，原業主於2019年7月斥1060萬元入市，賬面損失110萬或10.4%。
他續表示，沙田第一城2座中低層C室，實用面積327方呎，昨日聖誕節以435萬元賣出，原業主持貨近2年，賬面升值5萬元。
晉誠地產高級經理李德鴻表示，深井浪翠園5期帝華軒1座中層D室套3房戶，實用面積1057方呎，望汲水門橋海景，獲用家議價至830萬元買入，實呎7852元，原業主於2017年以925萬元買入，單位8年半貶值95萬元或10.3%。
另邊廂，雖則聖誕長假期為租賃淡季，但新入伙屋苑租盤備受追捧，中原地產區域營業經理王勤學透露，錦上路站柏瓏本月已錄約10宗租賃成交，平均實用呎租約40元，新近一宗租賃為10座低層B3室，實用面積451方呎，採2房開放式廚房間隔，業主叫租1.8萬元，獲商人一睇即中，因屋苑交通便捷，方便往返香港與內地，隨即議價至月租1.75萬元成交，實用呎租38.8元。據悉，業主於今年7月以710萬元一手買入單位，現租出享約3厘租金回報。
