執業大律師、香港法學基金會主席馬恩國接受《大公報》訪問指出，使用虛假文書或管有虛假文書都是刑事罪行，一經定罪，最高可判監禁14年，因接受該文書為真文書而作出或不作某些作為，以致對該另一人或其他人不利同樣有罪，由於賣家在內地，兩地法律又有分別，業主要追究亦並非容易的事。
馬恩國認為，要偽造電費單及銀行賬單，以現時的技術並不困難。只要從信箱盜取到戶主一張真的賬單，就能無限次使用。但他表示，使用、管有，甚至竊取別人的資料，也是刑事罪行。
但他認為，由於造假文書的賣家身在內地，而且交易過程亦不需要親自露面，加上兩地法律有差異，如果戶主希望循民事追究造假文書的人士，並不容易，「無法證明戶主實際損失的話，追討起來有困難。」\大公報記者 張真
