樓價及租金持續攀升，為免遲買更貴，租客加快入市決定，趕於年底前圓置業夢，來港專才亦不例外，荃灣愉景新城有3房單位剛獲從事IT（資訊科技）行業的專才以高估價近8%的價格承接。

美聯物業高級分區營業經理鍾家豪透露，一名內地來港、從事網絡工程的專才於愉景新城租樓2年後，決定在港落地生根，剛以848萬元入市，買入愉景新城4座高層D室，單位實用面積590方呎，採3房間隔，實用呎價14373元。據大型銀行網上估價系統顯示，上址估值787萬元，意味着買家以高於估價61萬元或7.8%入市。

據了解，專才買家有見單位附設簇新裝修，加上屋苑位置交通方便，樓下設有大型商場，所以趁聖誕節假期睇樓入市。原業主於2021年2月以850萬元購入單位，持貨近5年，賬面只微蝕2萬元，反映樓價回升，當年高位入市的業主蝕讓程度明顯收窄。

代理：專才睇樓量增四成

鍾家豪表示，外來人才抵港後普遍選擇先租樓，隨着其租約陸續屆滿，個別有意轉租為買，有部分專才已開始睇樓，近月接觸的外來人才睇樓客數量，比年初增加約40%。

荃灣區本月暫錄115宗二手買賣，未受節日氣氛影響，與11月同期相若，整體成交呎價更按月反彈約5%。當中，愉景新城本月暫錄5宗二手買賣，平均實用呎價13557元，按月升約3%。

樓價回升，藍籌屋苑鰂魚涌太古城獲用家趕年底前入市。美聯物業高級營業經理范浩軒表示，太古城於聖誕節假期錄得3房戶成交，單位為天星閣高層C室，實用面積707方呎，銀行估價1187萬元，獲外區客以1185萬元購入自住，實用呎價16761元。

與此同時，逾千萬元二手住宅交投增加。香港置業研究部董事王品弟表示，據土地註冊處資料顯示，今年截至本周二（23日）逾1000萬元的二手住宅買賣註冊錄5335宗，較2024年的4656宗增加約14.6%，創3年新高；其佔整體二手住宅註冊量比率亦由2024年低位約11.4%，回升至今年約11.8%。