深圳前海擴容後，以深圳國際會展中心為核心的寶安會展灣片區受到置業者關注。該片區擁有全球最大的會展綜合體，周邊區域規劃進入「產城融合2.0」階段，片區依託「會展＋機場＋高鐵＋地鐵」立體交通網，疊加海洋新城、海上田園、冰雪世界等配套，形成前海擴區下的黃金內灣核心節點。

今年以來，會展業客商和展會增加，帶動周邊服務業，商業、休閒、文旅等多業態日趨成熟，正形成「24小時活力會展灣國際商圈」。片區樓價吸引，每平米均價在3.3萬至5萬元（人民幣，下同），中端樓價兩房戶入場費238萬元，適合在寶安區工作的剛需客。\大公報記者 毛麗娟深圳報道

深圳國際會展中心周邊已形成「會展＋產業」的生態閉環，成為大灣區創新創業的黃金磁場。深圳國際會展中心每年承接展會149場，展覽面積584萬平米，每年吸引展商和觀眾逾千萬人次。高交會、文博會、深圳禮品展、消費電子展、跨境電商展等標桿展會集群，帶動高新技術、文化創意、智能製造等產業升級。

會展灣片區文旅資源呈現「生態＋科技＋潮玩」三大維度，從國際展會到自然景觀，從文化體驗到休閒娛樂，形成「展─商─住」閉環的文旅生態。

在自然生態方面，海上田園生態配套完善，萬畝紅樹林濕地成為鳥類棲息地；立新湖公園、鳳凰山提供登山、騎行、露營等戶外活動；福海河綠道串聯多個生態節點，形成「城市綠肺」。福海街道「河你漫遊」活動融合網紅音樂會、非遺美食、集章打卡，形成「日觀展、夜休閒」的全時段文旅生態。

冰雪世界開業 吸引運動愛好者

此外，片區新落成的深圳前海華發冰雪世界更吸引大批冰雪運動愛好者，冰雪世界是深圳「十四五」規劃中重點打造的「空港會展商圈」核心文旅項目，佔地43.68萬平米，建築面積131.07萬平米，今年9月29日正式開業，獲健力士世界紀錄認證為「全球最大的室內滑雪中心」。

片區居住環境融合現代都市便利與生態休閒，形成15分鐘生活圈。從高端住宅到親民樓盤，滿足不同層次需求。

住宅選擇多 涵蓋上車盤豪宅

高端樓盤方面，會展灣東城主力戶型面積40至160平米，間隔由一房至四房，精裝交付，配智能家居，每平米均價8萬至12萬元，總價320萬元起，樓盤緊鄰地鐵12/20號線國展北站，配套有商業街、幼兒園、健身會所及空中花園。中端樓盤方面，卓越前海未來城單位面積由63至113平米，戶型兩房至四房，折後總價238萬元起，每平米均價約3.7萬至4.2萬元。親民樓盤選擇上，會展灣雲岸廣場戶型面積由62至93平米，兩房至三房間隔，總價150萬至227萬元，每平米均價約2.4萬元，樓盤鄰近11號線地鐵口及四大商圈，自帶約1.2萬平米商業，適合首次置業或投資需求。

周邊配套完善，交通網絡便捷，地鐵12號線、20號線直達國展站，銜接深中通道、廣深沿江高速、濱江大道，臨近寶安國際機場、福永碼頭，形成「空鐵聯運」體系。自駕可通過沿江高速兩個收費站直通展館。

片區置業者楊先生告訴記者，片區生態休閒資源也很豐富，福海河綠道全長6.4公里，串聯起海上田園、立新湖公園、鳳凰山等；福海河寵物營地則提供自然放鬆空間，會展高線公園還設置了科技打卡點。如果想去海上遊玩，搭乘海上彩虹號觀光船，100分鐘航程穿越深中通道，結合國之重器景觀與復古港風舞蹈，形成「日觀展、夜休閒」的全時段文旅生態。