【大公報訊】樓市升勢延續，甫踏入2026年，二手私宅即連環錄得成交，其中元朗朗屏8號及青衣青怡花園分別有兩房單位獲買家「零議價」承接。

買家憂遲買更貴，紛紛加快入市，昨日元旦假期至少錄7宗二手成交，元朗佔2宗。中原地產元朗區域營業經理王勤學表示，元朗朗屏8號2座中層H室，實用面積481方呎，原業主叫價588萬元，昨天獲用家零議價承接，比大型銀行網上估值略高7萬元或1.2%。資料顯示，原業主於2016年8月斥548.9萬元一手購入上址，持貨逾9年，賬面獲利39.1萬元或7.1%。

青衣亦出現零議價成交，代理透露，翠怡花園3座高層H室2房單位，實用面積443方呎，叫價520萬元，獲同區租客不議價買入。原業主持貨逾15年，賬面勁賺281.2萬元或1.2倍。

錦泰苑620萬沽 15年升值2.5倍

「白居二」買家亦趁元旦假期入市，區內代理表示，馬鞍山錦泰苑E座中層2室，實用面積650方呎，享海景，兩個月前以665萬元透過居二市場放盤，昨天獲白居二買家議價至620萬元成交，屬市價，原業主早於2010年以187萬元未補地價入市，單位逾15年升值478萬元或2.5倍。

二手蝕讓盤獲市場快速吸納，區內代理透露，元朗映御1座低層M室1房單位，實用面積398方呎，昨天以約400萬元沽出，較叫價略減約4萬元。資料顯示，原業主於2020年12月以570萬元購入，單位逾5年貶值29.8%。

香港置業首席分區董事劉浩勤表示，日出康城Malibu第3A座極高層A室套3房海景單位，實用面積758方呎，昨日獲用家以1100萬元承接，一手原業主持貨逾7年，賬蝕129.5萬元。另鰂魚涌康怡花園B座低層6室，實用面積502方呎，消息透露昨日以610萬元易手。