【大公報訊】樓市回暖,部分過去兩年內成功撈底的業主,趁機套現獲利離場。鰂魚涌太古城一個低層三房單位,最新以約930萬元沽出,原業主持貨僅一年多,賬面獲利91萬元。
中原地產副區域營業董事張光耀表示,太古城華山閣低層F室,實用面積685方呎,原叫價950萬元,最後以930萬元售出,實用呎價13577元。據悉,原業主2024年9月斥839萬元購入單位作投資,現見獲得一定利潤,遂決定套現離場,賬面賺91萬元,期內樓價升值10.8%。
不過,仍有部分樓市高位入市的業主決定棄守。世紀21奇豐物業營業董事廖振雄表示,西貢松濤軒一幢雙號屋村屋,建築面積約2100方呎,日前以2410萬元成交,呎價11476元。原業主於2021年初斥約3450萬元買入單位,持貨近5年,賬面虧損1040萬元,蝕幅達30.1%。
中原地產副區域營業經理黃一鋒指出,大圍居屋嘉田苑D座低層02室,實用面積469方呎,兩房間隔,日前在自由市場以420萬元沽出,實用呎價8955元。據了解,原業主於2018年初斥539萬元購入單位,持貨約8年,現賬面蝕119萬元離場,樓價貶值22.1%。另消息透露,深井縉皇居1座高層D室兩房單位,實用面積681方呎,原業主持貨約5年,現以585萬元沽出單位,賬面蝕155萬元或20.9%。
十大屋苑方面,由中原地產及美聯物業各自統計的十大屋苑,周末各錄8宗及12宗成交,按周各跌約38.5%及20%。
SIERRA SEA錄2萬人參觀 擬周末賣
至於一手市場,目前只有新地(00016)西貢十四鄉西沙灣發展項目SIERRA SEA 2A期進行促銷活動。新地代理總經理胡致遠表示,該盤上周三開放示範單位後,至今料錄約2萬人次參觀,公司考慮日內再公布更多單位的售價,並擬本周末作首輪推售;新地會董事總經理謝文娟表示,新地會會員除獲1%售價折扣外,首10名買家更可獲贈1萬元的GO PARK Sports電子禮券等優惠。該盤共推出兩批價單共221伙,折實價由404.18萬至978.67萬元。
