【大公報訊】樓市回暖，部分過去兩年內成功撈底的業主，趁機套現獲利離場。鰂魚涌太古城一個低層三房單位，最新以約930萬元沽出，原業主持貨僅一年多，賬面獲利91萬元。

中原地產副區域營業董事張光耀表示，太古城華山閣低層F室，實用面積685方呎，原叫價950萬元，最後以930萬元售出，實用呎價13577元。據悉，原業主2024年9月斥839萬元購入單位作投資，現見獲得一定利潤，遂決定套現離場，賬面賺91萬元，期內樓價升值10.8%。

不過，仍有部分樓市高位入市的業主決定棄守。世紀21奇豐物業營業董事廖振雄表示，西貢松濤軒一幢雙號屋村屋，建築面積約2100方呎，日前以2410萬元成交，呎價11476元。原業主於2021年初斥約3450萬元買入單位，持貨近5年，賬面虧損1040萬元，蝕幅達30.1%。

中原地產副區域營業經理黃一鋒指出，大圍居屋嘉田苑D座低層02室，實用面積469方呎，兩房間隔，日前在自由市場以420萬元沽出，實用呎價8955元。據了解，原業主於2018年初斥539萬元購入單位，持貨約8年，現賬面蝕119萬元離場，樓價貶值22.1%。另消息透露，深井縉皇居1座高層D室兩房單位，實用面積681方呎，原業主持貨約5年，現以585萬元沽出單位，賬面蝕155萬元或20.9%。

十大屋苑方面，由中原地產及美聯物業各自統計的十大屋苑，周末各錄8宗及12宗成交，按周各跌約38.5%及20%。

SIERRA SEA錄2萬人參觀 擬周末賣

至於一手市場，目前只有新地（00016）西貢十四鄉西沙灣發展項目SIERRA SEA 2A期進行促銷活動。新地代理總經理胡致遠表示，該盤上周三開放示範單位後，至今料錄約2萬人次參觀，公司考慮日內再公布更多單位的售價，並擬本周末作首輪推售；新地會董事總經理謝文娟表示，新地會會員除獲1%售價折扣外，首10名買家更可獲贈1萬元的GO PARK Sports電子禮券等優惠。該盤共推出兩批價單共221伙，折實價由404.18萬至978.67萬元。