廉政公署早前先後拘捕21人，打擊一個有黑社會背景人士操縱的樓宇維修貪污團夥，懷疑有人以貪污手段收集業主授權票。

香港物業管理公司協會發言人陳志球昨日（5日）提醒市民，法團審議涉及大維修等切身議題，業主最好親身出席，法團或管理公司有責任核實授權票的真確性，包括核對業主身份。有立法會議員預料，政府將會因應近日的圍標爭議，修訂建築物管理條例，加強規管。\大公報記者 張真

廉署上周五（2日）破獲涉及樓宇維修「圍標」的貪污團夥，先後拘捕21人，包括該貪污團夥骨幹成員及中間人、工程顧問、工程承辦商及屋苑業主立案法團成員，部分人有黑社會背景。廉署調查顯示，涉案人在觀塘兩個屋苑維修工程貪污，據了解涉及翠屏北邨及合和大廈。

建築物管理條例料將修訂

九龍東立法會議員鄧家彪表示，大部分翠屏北邨業主對事件感到愕然，翠屏北邨業主立案法團主席早前逝世，法團主席懸空。至於翠屏北邨業主立案法團，將在本月底召開大會選出新任法團主席，他認為廉署介入後不應再開會，房屋署及民政事務總署應該介入。

鄧家彪認為，圍標集團已經有辦法破解「招標妥」，現時「招標妥」無法阻止顧問公司以「最低價中標」等方式，透過與各承建商的合謀操控招標結果。他認為，政府應該介入部分樓宇的大維修，減少法團內部的爭拗，解決貪污和「圍標」問題。他預料，政府將會因應近日的「圍標」爭議，修訂建築物管理條例。

另外，針對過往曾經發生業主授權書被冒簽事件，法例未有就同一人可獲多少授權票設限，對於外界提出，要求簽署授權書時需有第三方在場，但過去在立法會的討論無法取得共識，鄧家彪擔心會增加取得授權票的難度，導致未能召開業主大會。

法團投票必須核實授權票

香港物業管理公司協會發言人陳志球建議，業主應避免將投票權授權給不認識的人，因過往有不法分子冒充法團代表或關愛隊，以取得業主信任，所以法團審議涉及大維修等切身議題，業主最好親身出席。他指出，法團或管理公司有責任核實授權票的真確性，包括核對業主身份，收到授權書後要將回條放到業戶信箱內，相關授權書要保留至少12個月，以便日後跟進。

《大公報》在上月下旬推出「業主法團透視」系列報道，揭露不少大廈管理的問題，包括大維修出現「圍標」、小業主投訴無門；現時強制驗樓「30年大限」如何更切合不同個案的需要等，希望社會更關注大維修及法團的問題，令市民更能安居樂業，報道引起公眾熱議，並於多個平台廣泛轉發，至上星期廉署採取行動，揭發兩個屋苑大維修涉貪污，包括屋苑業主立案法團成員被捕。