土地審裁處昨日批准民政及青年事務局的申請，解散宏福苑業主立案法團管理委員會，並委任華懋旗下合安管理有限公司為「無限期」管理人。這一公正裁決解決了宏福苑災後管理的核心難題，維護了宏福苑居民的整體利益，為推進災後重建邁出了重要一步。

對於宏福苑管委會必須解散，法官的裁決一語中的：「（火災後）近乎陷入癱瘓狀態，要處理的事宜是前所未有，超越他們的能力、經驗……更適宜由有經驗人士作具系統、結構性的管理」。事實上，善後工作挑戰重重，包括大維修工程的收尾跟進、巨額工程合約的核查、複雜的保險賠償談判、財務管理等等，每一項都涉及繁瑣的法律程序、專業的財務知識、高效的協調能力，這超出了一般業主管委會的能力。更何況，宏福苑居民被安置於全港不同地區，單是協調工作就困難重重，指望管委會維持正常運作不切實際。

另一方面，宏福苑大維修工程爭議多多，一早涉及腐敗指控，證明今次火災決不是無緣無故的。警方和廉政公署早前採取執法行動，承建商、顧問公司及業主立案法團的前後兩任主席先後被捕，可見有關質疑並非空穴來風。同樣惹來爭議的是，原業主管委會日前發表的工作報告雖然洋洋灑灑，但避重就輕，將大量篇幅用於指摘所謂「躲在布簾後的網紅」，對大家關注的各種疑點卻語焉不詳，加深了各界對管委會徹底失去治理意志的質疑，反過來印證政府主動介入的必要性和迫切性。

政府「破天荒」申請解散宏福苑業主管委會，正是負責任的表現，也是民心所向。原管委會不僅要面對專業能力和時間精力上的雙重不足，更需應對事故責任調查所帶來的法律風險，種種不明朗因素，導致居民權益無法得到充分保障。正如民政及青年事務局在法庭上強調：「今次申請只有一個目的，亦都只可以有一個目的，就是維護、促進所有宏福苑居民的權益」。

合安管理獲得委任基於兩大原因。合安是華懋旗下老牌企業，現時管理全港數十個屋苑，具有豐富管理經驗，而且提供的是無償服務。華懋集團創辦人龔如心女士的慈善基金捐出1000萬元，用於聘請專業管理人員及購買相關保險等，有助減輕宏福苑業主的經濟負擔。由於無法預期宏福苑重建工作何時能完成，因此無法為合安的臨時管理人身份設定期限。當然，「無限期」不是「無了期」，社會各界包括合安在內，都希望早日完成使命，功成身退。

大埔區議會昨日開會討論善後工作，區議員積極建言獻策。有議員為宏福苑重建提出選址建議，有議員要求充實援助基金，有議員關注業權收購問題，有議員聚焦居民的情緒支援工作。這些建議緊扣社區議題，既有建設性又有人情味，值得特區政府認真考慮，體現了區議員扎根社區、服務市民的擔當，也體現了區議會是解決基層急難愁盼、完善地區治理的重要一環。

值得留意的是，區議會討論中，並無任何議員提及所謂「居民聯署要求原址重建」的方案。這並非偶然，而是基於清醒的認識。原址重建涉及拆卸、規劃、興建等眾多環節，至少要等候十年時間，居民難以承受。宏福苑火災為居民留下巨大心靈創傷，讓不少人難以接受重返故地，再說原址重建或影響樓宇的市場價值，這不符合居民的利益。

宏福苑災後重建任重道遠，未來還有大量細緻而艱巨的工作要做。在此關鍵時刻，全港社會各界更要眾志成城，化悲痛為力量，為宏福苑帶來重生的希望，更為日後的類似危機處理提供寶貴經驗。