【大公報訊】本港零售氣氛回暖，連租約的優質商舖，吸引投資者加快承接。美式連鎖快餐店麥當勞美國總公司放售的舖位持續獲吸納，其中位於銅鑼灣核心地段的怡和街麥當勞大廈一籃子物業，以約1.187億元沽出，令集團短短約兩個月累計連沽6個舖位，套現約4.9億元。

麥當勞總公司去年7月份大規模放售旗下舖位資產，首階段推出的8項商舖，新近再錄1宗成交，物業為怡和街46至54號麥當勞大廈1樓全層連地下入口、2樓全層及4樓A、B、C平台，建築面積約10270方呎，以約1.187億元沽出，呎價約11558元。據了解，該舖位現時以月租約59.7萬元租予麥當勞，新買家可享約6厘回報。據資料顯示，麥當勞早於1984年以逾1.3億元買入該廈大半幢樓面，包括商舖及寫字樓，部分已經賣出，料今次沽貨將獲利甚豐。

事實上，隨着零售市道改善，麥當勞放售的8項商舖自去年11月已錄得首宗成交，為元朗大馬路99至109號元朗貿易中心地下5號舖及1樓至2樓，建築面積共約11059方呎，以7738.8萬元沽出，較1987年買入價賬面升值約6807萬元或7.3倍。麥當勞首階段放售的8項物業，迄今已售6項，分別位於銅鑼灣怡和街、西環士美菲路、元朗大馬路、旺角西洋菜南街、大角咀及慈雲山，合共套現約4.9億元，現餘下尖沙咀及荃灣舖位尚未售出，其中以建築面積約1.9萬方呎的尖沙咀星光行地下連地庫面積最大。

上月店舖買賣120宗升逾三成

舖位買家入市信心增強，帶動市場交投量，利嘉閣（工商舖）地產-商舖、商業及投資部高級營業董事鄭得明指出，店舖買賣連月上升，且升幅擴大，2025年12月份店舖買賣登記共有120宗，按月再升31.9%，為年內第三度錄逾百宗水平；全年總計錄1109宗，按年升15.9%。此外，12月店舖登記總值按月增加35.5%，錄得15.45億元，實現量值齊升的佳況。