大埔宏福苑火災受影響居民的長遠安置問題亟待解決，特區政府正透過「一戶一社工」措施，向宏福苑業主派發問卷，收集長遠安置的初步意願，目標本月中、下旬取得回應作分析。問卷提出包括由政府動用公帑購買業權後再購置全新居屋、綠置居或私樓，以及以「樓換樓」換新居屋或綠置居等的方案，當中九龍灣盛緻苑的綠置居單位，最快可於今年9月底入伙，若選擇原區重建則最快2029年可落成入住。

大公報記者諮詢多位宏福苑業主初步意向，不少業主以速度快為重要原則，並傾向於「樓換樓」方案，希望無論是否在原區，最重要是能盡快換到一間單位穩定且長久地居住。社會各界認同政府提出多元化方案供居民選擇。\大公報記者 王亞毛

冀本月內取得回應作分析

問卷以《有關大埔宏福苑的長遠安置》為題，首先需要居民填寫單位編號，以及火災發生前的住戶人數，並指出鑒於居民和社會上有不同意見，例如有建議希望政府收購業權，有部分希望原區安置，有部分接受跨區安置，也有部分希望原址重建等，政府都小心聆聽和研究，望透過問卷進一步聽取和歸納居民的不同初步意見，作為政府下一步後續工作的參考。

問卷內容共設五條問題，首先詢問住戶在長遠住宿安排上，考慮哪些重要原則，並提供速度要快、原區安置、整體社區發展，及居民心理因素等選項；隨後詢問居民，會否考慮接受政府向居民購買業權，並附上參考資料，包括香港測量師學會根據宏福苑火災前單位的市場成交價估算，未補價單位的平均實用呎價約6000元、已補價單位則約為8000元。

可選現金或購買居屋綠置居

對於有意向選擇收下一筆過款項賣出業權，並購買全新的居屋或「綠置居」項目單位的居民，問卷提供「居屋2025」五個新居屋發展項目單位，包括錦田、東涌、屏山、啟德及將軍澳的跨區項目，亦提供九龍灣盛緻苑的「綠置居2025」新發展項目單位，預計可於今年9月底入伙，為所有方案中最快的方案。

在大埔原區重建方面，問卷提出有可能興建的新居屋單位地點，包括大埔頌雅路西、廣福公園、宏福苑原址，當中頌雅路西選址預計最快2029年入伙，但宏福苑原址則預計2035年或之後才能入伙。

原址重建需時長達9年

問卷亦提及，若希望政府提供新的居屋或「綠置居」單位，會否考慮寧願直接以「樓換樓」方式，與政府「以物易物」，換取另一個價格相若的全新居屋單位，即業主毋須向政府繳付差額，政府亦不會向業主補付一筆款項收購原有單位的業權。

記者諮詢多位宏福苑業主的意見，曾住在宏盛閣的居民清姐說，最大盼望就是盡快樓換樓，並會優先選擇快速入伙的居所。她稱，身邊不少老友記離世，對原址重建存有心理陰影，因此不願回到從前的居住位置，但若為大埔區內其他地點的安置，則可接受。對於跨區安置，她較為傾向九龍灣、啟德等地，因交通便利、距離不遠，成為其首選。

曾住在宏道閣的陳女士在宏福苑居住逾40年，對家園感情深厚，但因年事已高，難以承受長達數年的重建周期。她認為，若政府收購業權，給出的價格與市場價相差甚遠，難以用該筆款項在私人市場購房，因此更傾向「樓換樓」，並優先選擇可快速入伙的居屋。