樓市氣氛回暖，準買家入市信心轉強，帶動二手樓價升勢，反映本港大型屋苑樓價走勢的中原城市領先指數（CCL），最新報145.67點，連升2周共漲1.47%，攀上逾1年半高位。業界分析，本港息口見頂，有利樓價穩步上升，CCL將向上挑戰147點目標，目前只差不足1%。/大公報記者 林惠芳

本周CCL指數具體反映2025年12月15日至21日時市況，即滙豐延長定息按揭計劃申請期至2026年4月30日當周。中原地產研究部高級聯席董事楊明儀指出，銀行的定息按揭計劃利率低於市場H按封頂息，為樓市帶來正面信號，推動CCL單周再升1.08%，連升2周共1.47%，指數創2024年5月中以後新高。楊明儀分析，由於本港銀行最優惠利率已回復至歷史低位，息口見頂，樓市氣氛回暖，吸引買家入市，有利樓價穩步上升，料CCL繼續向上挑戰147點目標。

港島追落後 再升1.11%

綜觀八大指數，本周四區樓價齊升，其中以九龍二手指數表現最優，最新報147.33點，按周升1.8%，連升2周共2.57%，創2023年11月中後逾2年高位。新界西二手指數結束2周連跌，按周反彈1.13%，最新報134.23點。港島二手指數追落後，按周再升1.11%，連升2周共1.66%。至於新界東二手指數報160.19點，按周升0.99%，創2024年1月中以後新高。

上車客加快入市，中小型單位樓價指數報145.98點，按周升1.29%，連升2周共1.7%，創逾1年半新高。大型單位指數報144.05點，按周微跌0.03%。

個別名人趁樓價反彈止賺，薄扶林貝沙灣4期南灣第6座低層C室3房單位，實用面積1296方呎，登記以3380萬元易手，實用呎價26080元，原業主為百老滙電器家族「太子女」李惠貞相關人士，按其2005年一手買入價1696萬元計算，持貨約20年，賬面大賺1684萬元，賺幅近1倍。

周末預約睇樓量增3.9%

踏入2026年，由於本港股、樓雙雙造好，加上節日氣氛漸散，代理統計的二手睇樓活動全線報升。當中，中原地產統計的十大屋苑周末預約睇樓量錄得413組，按周升1.5%；美聯物業統計的15個指標屋苑本周末預約睇樓量錄得約476組，按周增加3.9%；至於利嘉閣地產研究部數據估算的全港50個指標屋苑，本周末共錄1260組客戶預約睇樓，按周微升0.4%。

中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示，假期過後，睇樓活動逐步回復正常，加上近期大市氣氛向好，買家入市信心提升，買家趁周末積極四出睇樓比較，雖然近期市場焦點傾向一手，二手暫時放慢，但預期旺市會延至農曆新年，「小陽春」已現雛形，樓市有望價量齊升。

美聯物業高級董事布少明表示，本周末西沙新盤SIERRA SEA 2A期首輪開售，成為新盤票王，反映市場購買力持續釋放，預計銷售反應熱烈，進一步提振整體樓市氣氛，帶動二手市場受惠，料樓市交投及樓價將持續向好。