2026年首個發售新盤旗開得勝。新鴻基地產（00016）旗下西沙SIERRA SEA第2A期，挾歷年首輪銷售票王大收旺場，昨日以價單發售的213伙搶購一空，市場消息指，多達數十組大手掃貨，最少錄得3組連掃8伙，最大手一組斥資逾4600萬元。發展商最快今日加推單位，短期內進行第二輪銷售。\大公報記者 梁穎賢
SIERRA SEA第2A期截賣前收42330票，登上全港新盤首輪銷售票王。昨日推售262伙，當中213伙以價單形式發售，實用面積297至700方呎，折實價343.55萬至831.86萬元，折實呎價10017至13776元，折實平均呎價11552元。其餘49伙則以招標形式推售，主要為特色單位，實用面積275至835平方呎。
發展商為免賣樓場面混亂，作出分流處理，大手時段的A組分拆6個組別揀樓，撇除最尾一組可買一伙指定單位外，其餘組別最低買入兩伙起，最多可購8伙。由於每組編配不多於70個籌號，故場面未算墟冚，但仍保持熱鬧，購買3至8伙的組別最先揀樓。
市場消息指出，A組時段錄得數十組「一客多食」個案，至少3組大手客連購8伙，亦有買家連購7伙，其他大手客分別購入3至6伙。消息指，該組別可供發售的178伙，已大部分獲認購。
至於可購一至兩伙的B組散戶時段，安排於晚上7時進行揀樓，發展商預留35伙予該組選購。市場消息指，所有單位即日全數沽清。延續項目「鋪鋪清」佳績，計及系列首兩期6輪即日清，今次再下一城七連清，為今年新盤市場打響頭炮。該系列於去年4月開賣至今，價單連招標累售逾1750伙，套現金額直撲百億元。
本地豪客4631萬連購8伙
中原亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示，發展商以克制價推售SIERRA SEA新一期，吸引上一期向隅客，加上息口下調，項目租金回報預計可達4厘，受投資者追捧，該行投資者約佔六成，用家佔四成，普通話拼音買家亦佔近兩成，比上一期銷售有明顯增長。該行錄得一組本地大手客斥資約4631萬元購入8個單位，包括兩個三房戶、四個兩房戶及兩個一房戶，為作長線收租之用。
本月一手成交料2000宗
陳永傑補充，2026年首月開局理想，除新推售項目外，庫存走勢凌厲，大手成交不斷。市場對美國本月減息預期升溫，對樓市帶來支持，料本月一手成交可達2000宗。
美聯物業高級董事布少明表示，該行有多組大手客有意認購SIERRA SEA第2A期5至8伙，最高涉資逾4000萬元，計劃購入作自住及收租。由於市場對投資需求增加，是次入票客戶投資佔逾四成，預計屋苑入伙後呎租可達45元，租賃回報約4.5厘。布少明預期，本月一手交投將增至逾2000宗水平，按月升兩至三成。
受SIERRA SEA第2A期帶動，一手市場昨日錄約285宗成交，本月至今暫錄逾540宗。
