打響今年新盤頭炮的新鴻基地產(00016)旗下西沙SIERRA SEA第2A期,昨日次輪開售再下一城,以價單發售的229個單位又再即日沽清,套現13.3億元,並創下系列「八連清」紀錄。
由於市場反應踴躍,發展商即晚加推155伙應市,並快馬加鞭落實周三(21日)推售218伙。市場消息指出,該系列的2B期將隨即接力登場。\大公報記者 梁穎賢
SIERRA SEA第2A期昨日推售243伙,包括229伙價單及14伙招標。價單部分拆分A組及B組開賣,優先揀樓的A1組安排於早上10時起報到,每組買家須認購3至4伙。市場消息指,該組別可供認購的65伙,於12時許全數獲認購。有指由10多組客瓜分,不少組客大手買入4伙。
至於散戶的B組,B1組頭80個籌號獲安排於12時30分報到,大批準客戶提早到場排隊,目測保守估計逾300人到場,場面比A組熱鬧,發展商陸續將準客戶分流至售樓處。消息指,該組別可供認購的164伙悉數被消化,全日供發售的229伙於傍晚近6時沽清,締造該發展項目「八連清」紀錄。一手成交紀錄冊顯示,即日套現13.3億元。
SIERRA SEA第2A期兩輪價單銷售及招標共沽出469伙,佔該期數727伙近65%;而整個系列由去年4月開賣至今累售逾2000伙,套現金額突破逾110億元。市場尚有大批向隅客,發展商即晚加推155伙,實用面積297至700方呎,折實365.94至994萬元,折實呎價10698至15300元,並落實銷售安排,周三推售218伙。
代理:樓市提早小陽春
市場消息透露,新地正密謀推出SIERRA SEA第2B期接力登場,該期提供775伙,已於12月獲批預售樓花同意書。項目預計明年2月落成,樓花期約13個月。
中原地產亞太區副主席兼住宅副總裁陳永傑表示,SIERRA SEA第2A期延續首輪熾熱銷情,該行昨日買家出席率高見八成。受惠股市暢旺發揮財富效應,投資者佔達七成,較上一輪銷售多10個百分點。另外,住宅成交暢旺,樓市乍見小陽春,市場憧憬美國本月再度減息,料有助推高買家入市意欲。截至昨日一手成交料逾1000宗,全月料可達2000宗,創5個月新高。
美聯物業高級董事布少明預期,受多項利好因素帶動,料本月一手交投再闖上逾2000宗水平,挑戰2013年以來最旺1月份,反映小陽春提早於農曆新年前來臨;二手宗數相信亦會創十多年同期新高,達逾5000宗水平。
PARK SEASONS盡推124伙
一手市況大旺,貨尾盤亦加緊散貨。會德豐地產旗下日出康城PARK SEASONS最後124伙晒冷式加推。會德豐地產副主席兼常務董事黃光耀表示,PARK SEASONS昨日獲批轉讓同意書,稍後展開交樓程序。整個SEASONS系列開售至今累售1813伙,套現近114億元。隨着項目落成,享現樓即買即住優勢,故推出全新7號價單盡推餘貨。
黃光耀指出,PARK SEASONS價單7號涉及124個單位,包括44個一房戶及80個兩房戶,實用面積277至537方呎,折實500.5萬至1060.8萬元,折實呎價14940至20752元。價單價值約9.4億元,折實市值約8.5億元。
另外,恒基地產(00012)牽頭發展的啟德天瀧,上載全新銷售安排,周三(21日)起推出13伙招標,實用面積1085至1428方呎,三房至四房間隔,7月20日截標。全盤累售234伙,套現逾98億元。
