十年間，從塵土飛揚到商圈林立，深圳寶安區地鐵1號線坪洲站周邊已成為深圳西部宜居宜業的黃金地帶。早上7點半，坪洲站各出入口已是人流如鯽，這一幕，是坪洲站周邊日常的縮影，也是這片區域青春活力的寫照。

坪洲站自2011年6月運營以來，已悄然成為連接寶安與深圳核心區域的重要樞紐。從多年前的待開發土地到今天成為集住宅、商業、產業於一體的繁華區域，吸引大量深圳青年和香港置業者的關注。/大公報記者 毛麗娟深圳報道

坪洲站位於寶安區西鄉街道新湖路與海城路交匯處，是深圳地鐵1號線的中間站。這一站點的獨特價值在於其連接屬性：從這裏出發，可快速抵達前海深港現代服務業合作區、深圳灣、高新園、車公廟等核心就業區域，滿足跨區通勤需求。

華源科技園雲集800家科企

樂有家置業經理劉超表示，不少在中心區的上班族在坪洲站附近租房，令人期待的是，地鐵15號線正在建設中，預計2028年開通。未來坪洲站將成為雙地鐵交匯點，進一步縮短與前海、大鏟灣等重點片區的時空距離。

坪洲站周邊的產業基礎堅實雄厚，創新要素不斷聚集。華源科技創新園是區域內的代表性產業載體，佔地面積約58.86公畝，匯聚超過800家科技型企業，形成以平板電腦主板研發為核心，觸摸屏、電池模組等外圍組件為配套的產業鏈。

園區重點聚焦於軟件開發、物聯網科技、智能硬件研發等前沿領域，周邊1.8公里範圍內更聚集了「F518時尚創意園」等15個產業園區，形成顯著的產業集聚效應。

選擇多元 滿足不同置業者需求

商業配套方面，大仟里購物中心作為區域內核心商業體，建築面積約12萬平米，整合零售、餐飲、娛樂與生活配套於一體，已成為寶安區的商業地標。商圈周邊居住人口近12萬，其中青年佔比達80%，充沛的青年群體為區域持續注入活力。

坪洲站周邊樓市呈現鮮明的梯度特徵，從高端改善型住宅到上車盤，為不同需求的置業者提供豐富選擇。

前城濱海花園於2019年建成，一個89平米三房兩廳單位掛牌價約675萬元（人民幣，下同）。該屋苑直接與坪洲站和大仟里購物中心相連，實用率高，備受中產、改善型買家青睞。

宏發前城是坪洲片區內均價較高的樓盤，每平米約8萬元，接近寶安中心區水平。屋苑為地鐵上蓋綜合體，帶游泳池、園林等設施，受首次置業的年輕家庭的關注。

對於預算有限的剛需買家，2001年建成的福中福花園提供了上車機會，94平米三房兩廳戶總價約400萬元。