【大公報訊】近年積極賣樓及增加土地儲備的新地（00016），其申請提升新界兩個住宅項目的發展密度及高度，今日有機會獲城規會批准，可提供共逾3700個住宅單位。
該兩個項目分別位於屯門大欖涌村及上水古洞南雙魚河畔。大欖涌村項目發展規模較大，地盤面積約65.8萬方呎，新地擬將地積比率由之前約1.67倍，增至2.03倍；高度限制也略增14米至主水平基準之上84米。發展商初步建議會興建7幢6至23層高分層大廈，及17幢2層高洋房，可建住宅樓面約116.75萬方呎，較之前多約22.74萬方呎。
由於該項目平均單位面積較之前的方案減少近30%，所以，預計提供單位數目大幅增加1110個至2670個，其中實用面積小於431方呎的細單位佔1437個，實用面積431至753方呎的中小型單位佔1216個，洋房單位面積約1000方呎。
至於上水古洞南項目，地盤面積約21.09萬方呎，多年前只獲批建37幢3層高獨立屋，年前新地成功申請提高發展密度，現擬興建3幢15至16層高大廈，可建樓面約42.41萬方呎，平均單位面積約399方呎，提供約1062個，其中實用面積431方呎以下的佔近77%。
規劃署綜合各部門及公眾意見，不反對上述兩個申請內容，故今日獲城規會通過的機會頗大。
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