【大公報訊】樓價反彈，近年低開促銷的新盤，入伙後短炒獲利頻繁，其中元朗朗天峰今年收樓後已錄約13宗短炒，新近有1房單位由樓價「2字頭」炒至377萬元易手，短短1年炒貴26%。

SIERRA SEA逾60宗二手全獲利

中原地產區域營業經理王勤學表示，準買家於農曆新年前偷步入市，元朗區本月暫錄27宗二手買賣，較1月同期增加35%。其中，朗天峰上月收樓迄今暫錄13宗二手交易，全數獲利離場，最新成交是2座低層G室1房單位，實用面積291方呎，剛以377萬元易手，實用呎價12955元。據了解，原業主於2025年2月僅以298.2萬元一手買入單位，持貨剛1年，賬面速賺78.8萬元，單位期內升值26.4%。

西沙灣新盤SIERRA SEA熱賣，項目首兩期已入伙的業主賬面獲利甚豐，入伙迄今累計錄逾60宗二手買賣，全數賺錢。中原地產資深區域營業董事徐可志表示，SIERRA SEA首兩期陸續入伙，二手市場續錄獲利成交，例如第1A期5座中層G室1房單位，實用面積301方呎，望山景，略減10萬元即以440萬元沽出，實用呎價14618元。徐可志表示，買家為上車客，原業主於2025年5月以約346萬元一手買入單位，持貨約9個月，現轉手賬面獲利94萬元，單位期內升值27.2%。

此外，利嘉閣地產分行經理楊友銘表示，SIERRA SEA第1A期2座低層C室2房單位，實用面積399方呎，獲一手向隅客以553萬元承接，實用呎價13860元。據悉，原業主於2025年5月以457.2萬元一手買入，持貨只有約9個月，賬面獲利95.8萬或約21%。

消息透露，日出康城SEASONS PLACE第3B座高層E室，實用面積322方呎，剛售520萬元，較一手原業主2024年4月買入價477萬元炒高43萬或9%。紅磡BAKER CIRCLE·GREENWICH 低層C室，實用面積215方呎，以399萬元易手，實用呎價18558元，原業主去年10月以368萬買入，賬面賺31萬元。

葵涌舊樓405呎戶 呎價10815元

樓齡逾半世紀的舊樓亦有業主短炒賺錢。美聯物業營業經理陳偉健透露，葵涌守運樓低層D室，實用面積405方呎，投資者去年7月以360萬元入市，剛獲換樓客以438萬元承接，實用呎價10815元，單位7個月炒貴78萬或21.7%。