【大公報訊】二手樓價升勢蔓延，港島藍籌屋苑也罕錄短線獲利，鴨脷洲海怡半島有三房單位短短約一年半炒貴110萬元。

中原地產高級分區營業經理葉俊安表示，海怡半島12座低層E室，實用面積633方呎，剛以780萬元易手，實用呎價12322元；原業主持貨約一年半，賬面賺110萬元或16.4%。

美聯物業區域經理劉志偉表示，奧運站海桃灣3座低層F室兩房單位，實用面積482方呎，獲上車客以873萬元承接，實用呎價18112元，原業主持貨僅20個月賬面獲利100萬元。

上環AVA開放式戶摸貨賺17萬

上車盤重現「摸貨」，世紀21領先客戶經理陳遠禮透露，上環AVA 128低層C室開放式戶，實用面積227方呎，內地投資者去年11月以378萬元購入，原定下周簽署正式買賣合約，但上月獲另一名內地收租客以395萬元承接，持貨約兩個月「摸出」賬賺17萬元或4.5%。

市場頻錄追價，美聯物業首席區域營業董事楊宜貞表示，中半山帝景園5座中層A室，實用面積1513方呎，叫價5000萬元，同時獲多組客洽購，最終反價至5200萬元沽出，實用呎價34369元，原業主持貨22年賬面賺3300萬元。

此外，中原地產研究部高級聯席董事楊明儀指出，特區政府去年2月放寬100元物業印花稅門檻至400萬元，政策實施將滿1周年，樓價301萬至400萬元二手私宅明顯受惠，2025年買賣錄7978宗，按年急升63.7%，兼推動500萬元或以下的細價樓比例重返五成水平，創9年新高。