【大公報訊】二手樓價升勢蔓延,港島藍籌屋苑也罕錄短線獲利,鴨脷洲海怡半島有三房單位短短約一年半炒貴110萬元。
中原地產高級分區營業經理葉俊安表示,海怡半島12座低層E室,實用面積633方呎,剛以780萬元易手,實用呎價12322元;原業主持貨約一年半,賬面賺110萬元或16.4%。
美聯物業區域經理劉志偉表示,奧運站海桃灣3座低層F室兩房單位,實用面積482方呎,獲上車客以873萬元承接,實用呎價18112元,原業主持貨僅20個月賬面獲利100萬元。
上環AVA開放式戶摸貨賺17萬
上車盤重現「摸貨」,世紀21領先客戶經理陳遠禮透露,上環AVA 128低層C室開放式戶,實用面積227方呎,內地投資者去年11月以378萬元購入,原定下周簽署正式買賣合約,但上月獲另一名內地收租客以395萬元承接,持貨約兩個月「摸出」賬賺17萬元或4.5%。
市場頻錄追價,美聯物業首席區域營業董事楊宜貞表示,中半山帝景園5座中層A室,實用面積1513方呎,叫價5000萬元,同時獲多組客洽購,最終反價至5200萬元沽出,實用呎價34369元,原業主持貨22年賬面賺3300萬元。
此外,中原地產研究部高級聯席董事楊明儀指出,特區政府去年2月放寬100元物業印花稅門檻至400萬元,政策實施將滿1周年,樓價301萬至400萬元二手私宅明顯受惠,2025年買賣錄7978宗,按年急升63.7%,兼推動500萬元或以下的細價樓比例重返五成水平,創9年新高。
評論
查看更多評論>>
加載中……
熱榜
