在家坐擁西灣紅樹林公園海景，出門面對城中村舊改挑戰，松茂‧柏景灣詮釋了深圳樓市的矛盾與機遇。樓盤定位為輕奢海景花園社區，由5座14至17層高住宅組成，共256伙，主打單位面積89至120平米，戶型南北通透，追求空間利用效率與景觀視野最大化。

作為2018年底開盤、2020年交付的住宅，松茂‧柏景灣以2.8倍的低地積比率和40%的高綠化率在片區中顯得突出。當前二手參考每平米均價約7.5萬元（人民幣，下同，約8.4萬港元），而開盤時每平米均價約6萬元。

松茂‧柏景灣89平米三房兩廳戶型，有動靜分區和通透型兩種設計，客廳開間3.6米，外連觀景露台，主人套房開間3.15米，部分單位面向西灣紅樹林公園景觀，但臨近寶源路的單位容易受到車輛噪音影響。108平米三房兩廳戶型，特點是位於A、B座為南向，望園景視野良好，噪音較小；戶型採用對稱布局，三面採光，客廳開間3.8米，帶入戶花園補充室內採光。120平米三房兩廳戶型，客廳開間達4米，露台深2.1米，主人套房開間3.35米，功能布局靈活。

居住密度低 望紅樹林景觀

該項目吸引注重生活品質的換樓客，他們多為家庭置業者，看中屋苑低密度、高綠化率的居住環境，以及西灣紅樹林公園的海景資源。同時，也有部分投資客關注，期待前海擴區及周邊舊改帶來的升值潛力。

松茂‧柏景灣最大優勢是與西灣紅樹林公園僅一路之隔，公園佔地約45萬平米，擁有綠道主環線約7.5公里，景觀園道約13公里，濱海棧道約3公里，成為業主休閒的好去處。

不過要注意的是，項目距離地鐵1號線固戍站約1.9公里，距離11號線碧海灣站約2公里，居民需依賴公交接駁或共享單車解決「最後一公里」問題。