近期股市表現反覆，但樓市卻明顯已扭轉跌勢，一眾本港地產股自今年初已由低位重展升勢，雖然已累積了一定升幅，投資者仍可待調整再吸納，建議可首選新鴻基地產（00016）。
盈利有望雙位增長
由於按揭利率下跌，加上租金持續上升，本港居民由租轉買的個案不斷增加，加上未來利率仍有下調空間，有利今年樓價表現。一眾地產股中，新地近期推出的住宅項目不僅銷售順暢，平均售價亦實現顯著上調。儘管短期銷售利潤率或有波動，但新地由於擁有逾6500個可售單位，在樓價持續復甦的情況下，今年的盈利估計有望有雙位數增長。雖然今年上半年新地的租金收入仍有機會輕微下跌，但隨着本港經濟回穩，預計全年租金收入將恢復輕微增長。
股價走勢方面，今年初新地的股價由94.9元急升至135.7元，升幅已超過四成，走勢也明顯跑贏大市，主要原因除了本港樓市復甦外，大市走勢反覆，不少恒指重磅股的股價也出現調整，資金因而持續流入去年走勢相對落後的本港地產股，但至今股價已累積了一定升幅，而且已明顯出現「超買」的情況，估計其股價短線或會出現調整，但下月將會踏入業績高峰期，屆時將會是新地股價再度發力的時間。
建議投資者可候128元以下分批買入，目標價136元，跌穿124元止蝕。
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