特區政府財政司副司長黃偉綸、房屋局局長何永賢昨日接受《大公報》訪問，進一步講解大埔宏福苑長遠居住安排方案。他們表示，七幢受災樓宇的業主若接受收購，出售業權，今年第三季便可收到金額，每個單位344.8萬至507.15萬元。若業主在6月30日前確定出售業權，並且選擇「樓換樓」方式，參與「特設銷售計劃」，可優先於9月揀樓，最快今年第四季入伙。

何永賢表示，政府從今年的綠置居和居屋計劃中，撥出2000個單位放入「特設銷售計劃」，供宏福苑居民選購，連同房協撥出的單位，總共3900個單位，是需求的三倍。特區政府現時向宏福苑業主提供為期兩年的租金補助。黃偉綸表示，若居民選購資助出售房屋，租金補助會發放至入伙。他重申方案是情、理、法兼備，並「以情為先」，希望通過人性化的協商方式收購業權。\大公報記者 易曉彤

政府推出「特設銷售計劃」，提供10個項目共3900個單位，包括同區大埔頌雅路西兩期項目、五個新一期居屋項目、一個綠置居項目及兩個房協項目，供已向政府出售業權的業主選購。

房屋局局長何永賢接受《大公報》訪問表示，「綠置居2025」和「居屋2025」共有9000多個單位，當局挑選2000個單位放入「特設銷售計劃」，剩餘7000多個單位會如常供給其他有需要的市民。

滿足不同住戶需要 房協撥400單位供選擇

何永賢表示，聽到有居民期望可選擇房協單位，當局與房協溝通後，將會提供粉嶺百和路項目和觀塘安達臣道項目合共400個單位予居民選擇。為滿足部分居民希望在大埔原區重置居所，房委會將原用作出租公屋的大埔頌雅路西項目，改為居屋項目，提供合共1500個單位。

「目前地盤正在打樁，但上蓋未建好，發現圖則還可以修改，於是改為主要提供實用面積400多平方呎的單位，剛好適合宏福苑的業主。」何永賢說，頌雅路西項目呎價少於7000元，如果按未補價單位以8000元收購價計算，居民絕對買得起，還有餘款用來搬屋、裝修。

長遠居住方案亦包括「樓換樓」方式。願意向政府出售業權的業主，會收到等同宏福苑單位原有價值的「樓換樓券」，換樓時因應選購單位售價「多除少補」。何永賢表示，例如根據宏福苑的單位核算，「樓換樓券」的金額是430萬元，如果業主在「特設銷售計劃」選購的單位售價低於430萬元，政府會將差額以現金形式退還；如果選購單位的樓價高於430萬元，業主就需要補繳差額。

黃偉綸強調，「樓換樓券」不可轉讓，而且僅供當前的業主使用。何永賢表示，政府和業主簽訂的臨時買賣合約，會明確規定「樓換樓券」僅供業主本人在「特設銷售計劃」揀樓時使用。

何永賢表示，8月31日是重要的時間節點，業主需於這日期之前明確表達意向。如果業主能在6月30日前確定向政府出售業權，可作為第一批優先選樓的業主，預期最快9月於「特設銷售計劃」揀樓，同一批次的業主會通過抽籤決定揀樓的先後次序。至於其他市民申請「居屋2025」的安排維持不變，即今年中申請，今年尾揀樓。

何永賢提到，政府問卷調查顯示，需要政府提供資助出售單位的業主約有1180多戶，現在放於「特設銷售計劃」下的單位數目是需求的三倍，未被選擇的部分單位將再釋放出來供其他人揀選。

繼續提供租金補助 直至遷入資助房屋

黃偉綸表示，接受政府收購業權的業主，可選擇心儀的資助出售房屋，但具體入住時間要視乎項目進度。政府的基本原則是，如果業主選擇的資助出售房屋還未完工，政府會繼續為他們提供租金補助至入伙，毋須他們承擔額外的租金壓力。

對於有意見認為，今次方案讓宏福苑居民優先買樓有「打尖」之嫌，黃偉綸解釋，宏福苑事件有其特殊性，居民經歷太多不幸，希望社會給予支持。他引述行政長官指示長遠居住方案需要情、理、法兼備，當中以情為先，他形容今次是人性化的體現，且相信不會成為先例，不能一般化地看待該事件。

黃偉綸希望大家「看大局」，不能僅看這些單位最終由誰入住，「接下來幾年，政府每年能建成超過12000個居屋單位。整個社會更重要的是希望大家支持政府在興建居屋和資助房屋、出租公屋這方面的努力，只要個餅做得夠大，大家的機會就會更多。」