【大公報訊】儘管新春為傳統淡季，但馬年首個周末樓市已打破例淡局面，十大屋苑兩日共錄7宗成交，按周升四成。中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示，農曆新年假期後緊接的周末，樓市交投普遍淡靜。然而，今年卻截然不同，馬年首個周末，中原十大屋苑即錄得7宗二手成交，雖然是個位數成交量，但明顯不算淡靜，可見市場購買力已起動，樓市延續「小陽春」旺勢。

中原地產統計，十大屋苑過去周末錄得7宗買賣，終止兩周跌勢，較上周回升四成。買家憂遲買會貴，置業信心強勁，鰂魚涌太古城搶先出現追價入市。中原地產資深分區營業經理莊劍嵐表示，太古城富山閣中層E室2房單位，實用面積593方呎，反價30萬以880萬元成交，實用呎價14840元，單位5年貶值153萬元或14.8%。太古城本月暫錄10宗買賣，平均實用呎價16383元。

用家積極吸納蝕讓筍盤，中原地產分區營業經理馮健平表示，荔枝角美孚新邨過去周末錄1宗成交，為3期百老匯街58號高層A室3房單位，實用面積779方呎，獲換樓客以900萬元承接，實用呎價11553元，原業主於2018年以1106萬元購入，單位8年跌價206萬元或18.6%。

中原地產副區域營業董事吳焯誠表示，沙田第一城在過去的周末錄得3宗成交，19座中層C室2房戶，實用面積327方呎，成交價455萬元，實用呎價13914元，原業主於2020年以555萬元入市，賬面蝕100萬元或18%。

必嘉坊·曦匯首宗二手即賺

樓價回升，二手短炒獲利續現，紅磡必嘉坊·曦匯首宗二手即賺，成交為中高層K室，實用面積270方呎，市傳剛以568萬易手，一手原業主去年10月以約505萬入市，賬面速賺約63萬或12.5%，是次亦為項目首宗短炒個案。

入伙盤西沙SIERRA SEA二手交投暢旺，新春期間再錄短線獲利成交，中原地產資深區域營業董事徐可志表示，SIERRA SEA第1A期5座中層G室1房單位，實用面積301方呎，以468萬元成交，實用呎價15548元，原業主2025年5月以385萬元一手買入，單位9個月炒貴83萬元或21.6%。