大埔宏福苑原有業主立案法團於火災前，曾為屋苑購買賠償額上限20億元「火險」。香港保險業聯會行政總監劉佩玲昨日表示，若小業主同意將單位業權售予政府，法團早年為屋苑購買的「火險」索償權，將會隨之轉移給政府，後續將由政府與相關保險公司商討賠償事宜。\大公報記者 張騰

劉佩玲昨日在一個電台節目表示，宏福苑法團在大火前為屋苑購買俗稱「火險」的樓宇結構保險，核心作用是為受損樓宇提供修復資金，賠償額上限20億元。這筆款項目標是將單位還原至災害發生前的狀況，涵蓋天花、地板、牆壁、窗框等樓宇基本結構及後樓梯、大廈大堂、升降機等公共設施的修復，並非如坊間傳言般，將20億元平均攤分予每戶居民。

賠償建築費 非分發給業主

劉佩玲強調，「重建返50年的居屋是沒可能的，因為你沒可能起返座舊樓。」火險賠償的基礎是樓宇價值的單純建築費，當中並不包括地價或樓價。她舉例，現時居屋建築費約為每方呎4000元，則保險公司會賠償相應費用，而非向業主直接平均分發，所謂20億元賠償額只是一個上限，實際金額需根據專業估算而定。

對於選擇接受政府收購方案的業主，劉佩玲表示，本來的保險保障亦跟隨單位給了政府，政府就有了索償權，將來如何賠償，變成保險公司與政府雙方商討。她補充，由於後續不再涉及重建工程，實際賠償金額需由政府與保險公司按程序洽談。

轉售業權不影響家居保險

至於居民自行購買的家居財物保險，劉佩玲解釋，相關索償不受業權轉售影響。由於火災情況特殊，居民難以返回單位點算損失，大部分保險公司已「特事特辦」，直接賠償保單上限金額予受影響居民。截至本月初，已有超過八成半的索償個案處理完畢，涉及款項逾四億元。她明確指出，即使業主日後將業權售予政府，家居保險賠償亦不受影響，居民不用擔心要將款項交回政府。

劉佩玲早前表示，相比由業主自行籌組法團處理維修或重建的漫長過程，接受政府收購業權的方案，對居民而言或是較快捷直接的選擇，可免卻日後跟進索償程序的繁瑣手尾。