大埔宏福苑火災發生近三個月，特區政府公布長遠居住方案，急居民所急的民本情懷、馬不停蹄的高效執行力均值得肯定。方案體現對受災居民的關懷體恤，並提供多元選項，盡力平衡業主權益與公帑使用，獲得各界高度評價和認可。但是社會上仍有一些不同聲音，比如少數仍堅持原址重建的訴求如何滿足、約40億元的公帑補貼是否合理等。面對複雜艱巨的火災善後工作和數千居民的不同需求，不可能有「百分之百滿意」的方案，出現不同聲音在所難免。相信只要在充分聽取民意基礎上找到「最大公約數」，同時做好政策解說和落實，必能獲得廣大居民和社會各界的理解與支持。

昨日，財政司副司長黃偉綸、房屋局局長何永賢接受大公文匯傳媒集團專訪，就方案作進一步講解，並對一些疑問做出坦誠回應。比如承諾政府將以人性化協商推進收購，但受災樓宇已無修復可能，業主若放棄該方案處境將更困難；強調用於收購業權的40億元公帑已納入周三公布的財政預算案，強調不會拿公帑推卸政府責任。

此次宏福苑業權收購方案體現了多重突破，有很多亮點，受到各界充分肯定。其一，溢價三成收購業權，彰顯民生溫度，為居民重置居所提供充足保障。其二，平衡了民生需求與公帑使用。政府額外投入40億元，既回應民生需求，也堅持了審慎運用公帑的原則。其三，特事特辦，積極作為，體現政府擔當精神。

客觀而言，逾四千居民需求各異，不可能讓所有人都滿意。目前的方案基於最大多數居民意見，也是需時最短、最符合多數人利益的選擇；方案既保障速度，又提供多元選擇，照顧不同居民的多樣化需求。更何況，方案也是經充分調研、科學核算、廣泛徵求意見後制定。

儘管如此，仍有約9%的業主堅持「原址重建」，認為這能保持原區的生活習慣，還可解決安置單位座向和位置等爭議，還有人提出可以「局部原址重建」，安置只想回遷原址的業主。應該說，對於在宏福苑居住多年的業主而言，社區承載了數十載的鄰里情懷與生活回憶，希望回遷原址的心情可以理解。然而回到現實，「原址重建」卻是一個非常漫長且充滿變數的艱辛之路，可行性極低。

宏福苑畢竟發生過導致百多人喪生的特大火災，即使完成重建，相信也難以以市價出售，最終單位乏人問津或需大幅折價，將造成嚴重的公帑虧損，也非善用土地的最佳選項。至於「局部原址重建」的提議，也非想像中劃出一塊地那麼簡單，同樣涉及整體業權收購、拆卸及公契修改等漫長複雜的程序，並不存在因為規模變小而可以大幅減省程序、降低成本的空間。

此外，若要政府傾全力重建，先決條件必須是全體業主達成高度共識，願意共同承擔長達十年的漫長等待，政府也要持續提供過渡期租金津貼等額外公帑投入。然而，現實是大多數業主不願重返傷心地，也有業主因年事已高擔心等不起，更多人希望接受收購或「樓換樓」。因此，「原址重建」只有「全有」或「全無」的選項。政府必須權衡大多數業主意見，也要考慮公帑的合理使用。綜合以上各種因素，「原址重建」的確不是理想方案，更像是少數人不切實際的執念。

值得注意的是，社會上就40億元公帑補貼的決定存有不同意見。然而，這種觀點只着眼於眼前，而忽視了香港社會的長遠和根本利益。

首先，讓宏福苑受火災影響居民早日安居、安心，是特區政府的責任，也是火災善後工作的最重要內容。一個負責任的、以民為本的政府，不可能讓遭受突發災害的居民陷於無助境地。如果受災居民安居問題不解決好，不只居民生活無法安定，需要付出的社會成本也只會越拖越大。其次，因為受災樓宇現時無合理成本的復修方案，再加上業權高度分散、協調成本高，光靠市場力量已無法解決問題。政府主動介入，並充分考慮受災居民的現實困境和長遠生活，是良政善治的應有之義。第三，因為宏福苑大火在香港史無前例，善後的複雜性也高，宏福苑數千居民不僅需要新的穩定居所，還需要心靈的撫慰。所以需要特事特辦、特別體恤。政府也明確此次安排是「特例中的特例」，不構成任何先例。並且，40億元開支已納入財政預算，經過立法會審議監督，守住了公共財政制度底線。

居民與業界的高度支持，證明了方案的合理性。七成四業主「考慮接受」方案，充分體現其民意基礎。地產代理監管局表示歡迎方案，認為多元選擇能回應居民不同需求；測量師學會認為收購價方向正確，定價合理，兼顧民生需求與公帑審慎使用；保險業聯會也認為，政府收購業權掃清了業權確認、保險理賠等障礙，可大大加速宏福苑居民的安居進程。

宏福苑火災史無前例，善後工作複雜艱巨，考驗政府擔當精神與治理能力。近三個月來，從應急救援、臨時安置到推動全面調查、快速推出安置方案，都體現了特區政府務實有為、以人為本、堅守法治的治理新風。相信廣大宏福苑居民會珍惜這一凝聚社會共識的方案，在政府解說專隊的協助下，經過認真思考，會做出最符合自身利益的選擇。我們期待全社會繼續發揚光大在應對災難中展現的守望相助的精神，以人為本，不斷凝聚推動香港文明進步的正能量。