近年香港經濟在多重挑戰下尋求突破，特區政府即將公布新一年的財政預算案。今年預算案以紫色作為封面，寓意在瞬息萬變的外部環境中，香港經濟內生動力不斷增強。

樓市作為經濟的重要一環，既反映投資者信心，也影響民生福祉。即使過去的蛇年樓市已經是「價量齊升」，但市場仍然期望今年財政預算案，可以承接過去兩年，推出更多利好樓市措施，令馬年樓市交投更見回暖，呈現更進一步的活躍勢態。

期待再推利好樓市政策

相信大家對於過去兩年預算案的利好樓市政策，仍然記憶猶新，因為過去兩年預算案，為樓市帶來極大的刺激作用，新盤成交量一年勝過一年。2024年財政預算案，樓市全面撤辣，整體新盤急速增加，新盤銷售由兔年的不足1萬伙，激增至龍年的1.6萬伙；而去年財政預算案將400萬元以下細價樓釐印費減至100元，令蛇年新盤銷售再大幅增加至2.3萬伙。

市場對於今年的財政預算案充滿期盼，市場關注會否進一步將100元釐印費的門檻從400萬擴大至600萬元、落實早前提出容許動用強積金置業可行性探討，以及重新推出公屋租置計劃，讓更多人可以買樓置富。當然市場亦考慮到基於現時樓市正強勁復甦，特區政府或許不會再推出額外的廣泛刺激樓市措施。

無論如何，現時樓市交投的活躍不僅限於一手市場，二手市場亦逐漸回暖，部分業主在觀望多時後，開始願意以更合理的價格放盤，吸引剛性需求的買家入市。目前樓市已連續4個月二手交投超越4000宗，去年12月的註冊量更逼近5000宗，創自2024年4月以來的20個月新高，相信今年稍後月份二手交投可望重上5000宗以上的近幾年新高，今年全年整體二手註冊量可望挑戰5萬宗的水平，重上近5年高位。

總結而言，樓市交投的進一步活躍，既是「拚經濟、謀發展」政策的成果之一，也是市場信心逐步恢復的體現。未來若能在穩定金融環境、增加土地供應及推動產業升級方面持續努力，香港樓市有望在健康基礎上邁向新階段，成為經濟發展的重要支柱。（作者為世紀21 星鑄總經理）