政府就宏福苑居民長遠安置提出的收購計劃不涵蓋宏志閣，物管界提醒宏志閣日後或面對後續管理、費用分攤、設施歸屬等問題，希望政府與宏志閣業主保持溝通。財政司副司長黃偉綸昨日表示，如宏志閣逾半業主達共識希望由政府收購業權，政府會積極討論，強調宏志閣居民達成共識沒有設期限，收購價格與現時方案相同。民政及青年事務局局長麥美娟表示，若宏志閣獨立成為屋苑，需要新的公契，形容問題複雜，不會低估挑戰，保守估計需時3至4個月才可讓居民返回單位。

香港物業服務公司協會主席潘建良指出，宏志閣作為宏福苑組成部分，其管理與居住環境已不可避免受到深遠影響，其餘七座住宅拆卸後，宏志閣將成為「孤島」，原有公共設施例如停車場、道路網絡的共享模式被打破，剩餘的管理成本將由宏志閣業主獨自承擔，導致管理費面臨暴漲壓力；毗鄰大規模改建及公園化規劃區域，宏志閣的物業價值、租務市場將面臨極大的不確定性。且在清拆及改建為公園的漫長過渡期內，施工噪音、粉塵污染、治安隱患等問題，將嚴重影響居民生活。他又提到，現行建築物管理、地契、市區重建等相關法例，未就屋苑部分樓宇受災拆卸、剩餘樓宇權益保障作出明確規範，導致宏志閣後續管理、費用分攤、設施歸屬等問題無法可依，易引發長期糾紛。他希望政府可以繼續和宏志閣的業主保持溝通，多聽聽社會各界和大家的想法，妥善處理好後續的相關安排，讓整個屋苑的居民都能盡快回歸平靜穩定的生活。

立法會房屋事務委員會昨日舉行特別會議，討論宏福苑居民長遠居住安排，多名議員關注如何跟進未有納入收購計劃的宏志閣。自由黨飲食界議員梁進關注宏志閣高度共識的百分比如何釐定。黃偉綸表示，過半業主表達希望政府收購業權可以討論，但強調若落實方案有可能需要修訂或制定另一條法例，屆時需要訂立另一個適當的門檻，而有關門檻需要符合對私有產權的保障，要小心處理。

選委界議員魏明德認同政府的安置方向，但認為應釐清宏志閣的處理門檻，建議政府主動協助業主召開大會，凝聚共識，避免宏志閣住戶陷入想走無路、想留難安的困局中。新界西北議員周浩鼎指出，受影響災民業主的最新整體意願是迅速處理重置安排，收回土地條例的漫長過程，並不適合目前情況運用。

麥美娟：分拆公契複雜 無先例

民政及青年事務局局長麥美娟昨日見傳媒時表示，宏福苑大廈公契沒有涵蓋處理單幢樓宇的維修保養費用等條款，若日後其餘7座被收購後，宏志閣獨立存在，或需要一份新的公契。她形容問題複雜，香港未有先例，不會低估挑戰。她又說，宏福苑的消防設備合約、電梯保養合約及保安服務合約於去年完約，要有新的承辦商願意提供服務，獲委為宏福苑管理人的合安管理公司稍後會聯同相關政府部門到場視察，保守估計需時3至4個月，才可讓宏志閣居民返回單位。\大公報記者 易曉彤、張騰