【大公報訊】買家積極追價入市，帶動二手樓價升勢加快，反映本港主要屋苑樓價走勢的中原城市領先指數CCL，最新報149.41點，按周升0.01%，指數已連升5周，是2021年5月底以來最長升浪。中原集團創辦人施永青（圓圖）表示，樓市復甦速度比預期中快，料上半年已達其預測目標，所以修正全年樓價升幅預測至約20%。
施永青：全年樓價料升20%
本周指數主要反映2月2日至2月8日市況，撇除上周因新春假期指數暫停，CCL已經連升5周共3.3%，為2021年5月底以來、接近5年首見。本周CCL創約26個月高位，該行相信樓價將向上突破，CCL逐步邁向156點目標，現時只差6.59點或4.41%。
施永青表示，去年底曾預測今年樓價升15%，但復甦速度比預期快，部分屋苑今年呎價已升約1成，料上半年樓價升幅可達標，所以修正全年樓價升幅預測至接近20%。
對於財政預算案調升1億元以上的豪宅印花稅，施永青表示，特區政府去年公布的財政預算案放寬百元印花稅，帶動樓市反彈，今年沒有出招扶持，甚至調高豪宅印花稅，反映特區政府認為樓市已具上升動力。他補充，香港經濟結構仍難以擺脫對房地產的依賴，市民仍然相信藏富於樓，相信今次樓市升浪以年計。地價方面，他認為特區政府今年計劃推售的9幅地皮可順利售出，而且售價高於市場估值。
樓價轉勢反彈，CCL今年暫時累升3.68%，對比2021年8月191.34點歷史高位跌幅收窄至21.91%。四區樓價錄一升三跌，其中港島二手指數報150.74點，按周升1.67%，連漲2周共4.51%，創2023年12月中後逾2年新高。新界西二手指數按周削0.84%至134.62點；新界東指數報159.41點，按周跌0.35%，連跌2周共0.54%；九龍二手指數按周回落0.03%，報151.18點。
此外，中原集團行政總裁施俊嶸指，中原地產2025年充分把握機遇，亞太區去年全年錄逾43.5億元營業額，創4年新高，年內促成逾7200宗一手成交，是2013年一手新例實施以來12年的新高紀錄，促成的一手成交金額達804億元。
