深圳市南山區西麗片區是深圳教育、科技發展的核心區域，西麗湖國際科教城被賦予四大發展定位，分別是大灣區創新驅動發展的核心動力源，科技、教育、產業、金融「四融合」示範區，國際一流的創新生態高地，以及國際科技開放合作的引領區。

西麗片區交通發達，地鐵5號和13號線在留仙洞站交匯，港人在深圳灣口岸乘坐13號線，僅約20分鐘可抵達。南山區憑藉獨特優勢，吸引大量港人北上置業。其中，寶能城共2156伙，每平米均價7.5萬至9萬元（人民幣，下同）（約8.5萬至10.2萬港元）。\大公報記者 李昌鴻深圳報道

西麗湖國際科教城目標是打造全球頂尖科技創新高地和大灣區高水平人才集聚區，以此增強深圳的科技創新能力，提升區域協同創新水平。

匯聚高等學府 打造創科高地

西麗湖國際科教城集聚了深圳近半數高校和半數以上全職院士，是深圳科教資源最豐富、高端人才最密集的區域。這裏布局了鵬城實驗室等「國之重器」，還有清華大學深圳國際研究生院、北京大學深圳研究生院、哈爾濱工業大學（深圳）、南方科技大學、深圳大學等多所高校，以及中國科學院深圳先進技術研究院等科研機構，這些高校和科研機構為科教城的發展提供了強大的智力支持。

西麗湖國際科教城在科技創新方面成果豐碩，例如鵬城實驗室的「鵬城雲腦Ⅱ」多次斬獲全球性能冠軍。近五年間，科教城創新主體累計獲得國家科學技術獎一等獎13項，南方科技大學校長薛其坤院士榮獲2023年度國家最高科學技術獎，充分彰顯了科教城在科技創新方面的強大實力。

在南山這片繁華且極具發展潛力的區域，寶能城為集公寓、住宅、商業於一體的大型綜合項目，分為東西兩區，合共2156伙。戶型設計多樣，有精緻的79至89平米兩房戶，布局緊湊合理，空間利用率高，客飯廳相連構成開闊的公共活動區域，適合年輕夫妻或單身人士。120至140平米三房戶，可滿足三口之家或與老人同住的家庭需求。還有143平米以上的四房戶型，寬敞露台讓室內外空間自然融合，滿足高端換樓客的需求。

地鐵快速換乘 教育資源豐富

寶能城交通優勢顯著，臨近地鐵5號線塘朗站，步行幾分鐘可達。通過5號線，可快速換乘1、2、7、9和13號等多條地鐵線路，輕鬆抵達福田中心區、南山科技園、前海自貿區等。對於自駕人士來說，留仙大道、南坪快速等城市主幹道近在咫尺，可快速連接深圳各大區域。

屋苑教育資源得天獨厚，自帶幼兒園，為業主的適齡兒童提供便利的入園條件，在家門口就能接受優質的學前教育。小學和中學方面，周邊有南方科技大學教育集團（南山）第二實驗學校等優質學校，師資力量雄厚，教學設施先進，為孩子的未來發展奠定堅實的基礎。